房价节后跳价凶猛客户直呼太疯狂

　　原本准备节后就立马完成购房计划的陈钢，昨日向记者抱怨：我想到节后房东有可能会涨价，但是没有想到这次居然涨了15万。而记者从不少中介门店获悉，节后二手房跳价已经成为普遍现象，浦东一高端房源节后首日房东跳价60万元，让前来看房的客户直呼太疯狂。
　　购房者连呼跳价太凶猛
　　陈钢从初五就开始去中介门店协商其过年前相中的房源情况。当时他带好了6万元的定金，但中介联系了房东，对方称不在上海，只好等到长假结束。当时中介就提醒我，有可能房东会有一点涨价，我们讨论下来，不到70平方米的房子，总价在160万的房子，涨个5多了。
　　没想到，回沪的房东昨日给出了的价格，价格提高至175万，同时首付还要5成。原本就是父母帮忙凑出来的首付，现在房东一下子调整价格，哪里有多出的15万。陈钢被女朋友埋怨了一场，早知道这样，节前就下6万定金锁死这套房子，如果房东反悔还可以赚6万回来。
　　陈钢遭遇的节后跳价并不是一个单例，记者调查发现，很多二手房成交重点板块，节后跳价已然成普遍现象。
　　汉宇地产宝山共康泗塘板块的区域经理丁以珍介绍，以共富新村的一套2房为例，节前后一次与房东联系的单价是1。75万元平方米，如今已跳至1。8万元平方米。21世纪不动产上海锐丰林绿家园分行置业经理也表示，节后板块内部分业主出现上调房源挂牌价的情况，涨幅多在5以内，如北茶园的60平方米的二室一厅的房源，春节前售价为170万元，现已涨到175万元，提升3。在房源极具稀缺性的高端市场跳价更甚。21世纪不动产上海锐丰世茂一店分行经理刘军介绍，因对后市的乐观，春节过后陆家嘴板块内个别房东亦开始调整叫价，包括近期世茂滨江花园一套3房房源，节后首日挂牌价即提高约60万元，达到880万元。而部分此前惜售的房东在近期也已流露将房源加价重入市场的打算。一个客户原本想去看看房源的，获悉房东涨价，立马取消看房，并直呼太疯狂了。刘军透露道。
　　买卖双方将进入调整期
　　面对二手房市场的价格波动，购房者也出现了分化。一些购房者选择持币观望，不过部分节前有意向的客户因对房源已心有所属，为避免节后出现新一轮涨价影响交易，也会选择抢先入市购房。
　　上海中原都市分行杨靓经理称，门店初三开始营业，初六就已经有一套成交了。成交的是江南苑一套3房2厅2卫的房源，是多层小区的一楼。房东到手价为275万元。买家为置换型购房，虽然楼层不甚理想，但是认为房东出价较为合理，于是双方爽快成交。同样，位于斜土路板块的上海中原地产大木桥分行经理吴松山告诉记者，从初四、初五开始门店带看量就陆续增多，主要以置换客户为主。该分行年初六也成交了一套置换客户的二手房源。
　　21世纪不动产上海锐丰普陀真如西站分行置业经理也透露，春节假期内成交1套位于上海西站附近的悠雅曹杨房源，为93平方米的二室二厅，成交价248万元。购房者为首次购房客户，在楼市近期量价齐涨下，选择早买早安心。
　　对此，汉宇地产市场研究部分析师朱春峰认为，随着返沪人群的不断回巢，节后二手房的交易量也将会有所改善。但是面对房东跳价、惜售的强势态度以及处于临近全国两会政策出台的敏感期等因素影响下，买卖双方将会进入一个短暂的调整期。