来源百度《精研学习网》 第一部分历年考研真题及详解 2012年南京财经大学会计学院436资产评估专业基础〔专业硕士〕考研真题 科目代码：436 科目名称：资产评估专业基础 注意：认真阅读答题纸上的注意事项； 所有答案必须写在答题纸上，写在本试题纸或草稿纸上均无效； 本试题纸须随答题纸一起装入试题袋中交回！ 第一部分经济学部分（共60分） 一、名词解释（45分20分） 1边际效用递减规律 2基尼系数 3绿色GDP 4公开市场业务 二、简答题（410分40分） 1企业一旦经济利润为零，它就会退出市场吗？请说明原因。 2垄断市场形成的原因主要有哪些？ 3简述影响货币需求的因素。 4简述滞涨的对策。 第二部分资产评估学部分（共45分） 三、名词解释（33分9分） 1资产评估假设 2土地使用权出让底价 3资产评估报告 四、简答题（16分6分） 资产评估的工作原则。 五、计算题（310分30分） 1某企业从美国进口了一台设备，离岸价为50万美元，国外运费为1万美元，途中保险费为2。5万美元。关税税率为到岸价的30，增值税税率为17。国内运费为5万元，安装调试费为7万元，银行及其他手续费为3万元。该企业进口这项设备已使用了3年，还可继续使用7年。外汇汇率为16。4元。请评估该企业这台设备的重置完全价值。 2某砖混结构二层住宅，宅基地面积200平方米，房屋建筑面积240平方米，月租金4800元，年房租损失准备费以半月租金计，管理费按年租金3计，房产税按年租金的12计，土地使用税每年按每平方米2元计，保险费每年576元。土地还原利率为8，建筑物还原利率为10，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，另运用市场比较法求得土地价格为每平方米1200元。请用残余法评估该住宅建筑物价格。 3有一待估aclasstaghrefwiki10680IF2Xeo31。html宗地a，现收集到4个可比较参照交易案例，具体情况如下表。 宗地 成交价格（元平方米） 交易时间 交易 情况 容积率 剩余使 用年限 区域 因素 个别 因素 待估地 201001 0：hr1。2 45：hr0：hr0：hr1：hr800：hr200801 2 1。3 50：hr1 0：hr2：hr850：hr200901 1 1。4 50：hr0：hr1 3：hr760：hr200801 0：hr1。1 40：hr0：hr2 4：hr780：hr200801 0：hr1。0 45：hr1 1 表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地的比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示是参照物宗地比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。容积率与地价的关系为：容积率在11。5之间时，容积率每增加0。1，宗地单位地价比容积率为1时增加3。该城市地价指数见下表。 年份 2005：hr2006：hr2007：hr2008：hr2009：hr2010：hr指数 100：hr105：hr108：hr110：hr111：hr115：hr试根据以上条件评估待估宗地2010年1月20日的价格。 第三部分财务管理部分（共45分） 六、名词解释（33分9分） 1财务关系 2剩余股利政策 3短期融资券 七、计算题（38分24分） 1假定年利率为5，在8年内每年年末向银行借款1000万元，则第8年末应付银行本息为多少？（FA，5，8）9。549 2某企业年末流动负债为40万元，速动比率为1。5，流动比率为2，营业成本为600万元。已知年初和年末的存货相同。 要求：计算存货周转率。 3某公司拟发行债券，债券面值为1000元，期限5年，票面利率为8，每年付息一次，到期还本。若发行债券时市场利率为10，债券发行费用为发行额的0。5，该公司适用的所得税率为30，则该债券的资金成本为多少？ （PA，10，5）3。791（PF，10，5）0。621 八、论述题（112分12分） 论述杠杆作用及其风险。
后出师表是诸葛亮本人写的么后出师表存在哪些谜《出师表》我们大家都很熟悉，但《后出师表》就存在很多疑问了，首先《后出师表》的作者到底是不是诸葛亮本人目前也都还存疑。而且《后出师表》的风格同《出师表》也有些不同，感觉在《后出……曹丕如何评价刘备刘备武艺水平揭秘可能多数人心中的刘备，只是一位善于谋划，并且坚持以德服人的这么一个人物，好像上阵杀敌这种事跟刘备并无太大关系。刘备势力逐渐壮大以后，的确不在需要他亲自披挂上阵，但刘备早期能够组……胎儿心率低就是男孩暂无科学依据佐证老一辈的家长都希望新一代的年轻父母能够生儿子来传宗接代，那么，怎么样才能生儿子？怎么样才能生儿子怎么样才能生儿子呢？孩子的性别取决于受精的精子是X精子，还是Y精子，……春季准妈妈的饮食注意事项春季进补符合自然规律，且效果极佳，尤其是怀孕期间的准妈妈更需及时进补，但准妈妈同时也要注意春季饮食中的一些注意事项，下面我们就来看看相关详细内容。孕妈妈春季的关键食品及饮……妇科检查的那些事儿你知道多少随着妇科疾病的高发，越来越多的女性开始注重起妇科检查以及时发现病症并治疗，那么女性妇科检查具体需要检查哪些项目呢？妇科检查检查哪些项目？1、妇科常规检查：包括对外阴……它是真实存在的鬼吹灯之精绝古城来历惊人近日，鬼吹灯之精绝古城正在热播中，但其中涉及到了九层妖楼，真的像鬼吹灯中描述的那样藏有古老异兽，隐藏无数危险吗？九层妖塔是否真实存在？下面小编带你看。到底九层妖楼是什么东……白发大结局傅筹痕香容齐下线无忧登基容乐成为皇后《白发》终于迎来了大结局，只是这样的结局虽然看着很圆满，但是却始终让人觉得有些压抑，无忧登基成为皇帝，容乐自然就是皇后，但是除了他们，反派人物当然都下线了，可同时下线的还有傅筹……产后肥胖的原因有哪些美丽是女性终生追求，特别是在这个一胖毁所有的时代下，女性更希望自己具备完美的S型曲线。因此，部分女性在看到一些生完宝宝，还大腹便便的妈妈时，就不敢要宝宝了。对于产后肥胖无需如此……爱已回家一hr猪猪咬着小布丁，很香甜的样子。我要给她买好些的，她只要小布丁。猪猪开始有自己的主见了，这让我开心，也让我担心。她会不会在某天对我说，妈妈，我觉得猪猪阿姨比你好。小家……匈奴是怎么消失的揭秘匈奴为何消失了在中原地区正统王朝的史官的笔下，匈奴最终的衰落似乎是跟汉王朝对其的军事打击有着密不可分的关系。但若是我们摘下了有色眼镜再去观察，其实真实的情况根本不是这样，匈奴的最终消失，追究……天津海河浮尸案真相揭秘民国八大奇案案件介绍《河神》的故事其实就是根据天津浮尸案进行改编，很多小伙伴也有此次事件感到好奇，这背后的真相究竟是什么呢？天津浮尸案疑点众多，整个案情查了一年才真相大白。当然，剧中有关魔古道以及……蓝颜知己什么意思蓝颜知己什么意思？在日常生活中，我们有时候书籍或者网络中遇到蓝颜知己这个称谓，究竟其真实的含义是什么呢？下面让我们共同去了解吧。操作方法01：hr蓝颜知己也叫碳粉知……