业主委员会是维护业主合法权益的衍生机构，通过业主委员会就可以让其物业管理服务质量上去，那么业主委员会有哪些权利？本站小编对其讲解下。
　　业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
　　业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期23年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由515人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。
　　业主委员会的权利有：
　　1、召集和主持业主大会。
　　2、修订业主公约、业主委员会章程。
　　3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。
　　4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。
　　5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每爪在制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。
　　6、检查、监督物业管理企业的工作。
　　7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。
　　8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
　　温馨提示，业主委员会的权利有上述等这些，所以说要多关注本站，加强对其小区物业收费哪些合理哪些不合理等知识的学习，尤其是物业服务小知识要多加了解。

异地恋个性签名大全半夏半暖半流年半梦半苏半朦胧那个喜欢唱歌的女孩那个喜欢跳舞的男孩有些事知道就好了，不必多说。有些人认识就好了，不必深交。如果你不乖乖丶我就牵……航天英雄在我心中三、二、一，点火！一声令下神舟七号运载火箭婉如巨龙般承载着炎黄子孙的梦想，从世界的东方腾空而起，飞向那神秘、深邃的宇宙。此刻，刘伯明，翟志刚，景海鹏这三位航天英雄的名字已永远地……秋季蜂蜜养生食疗方蜂蜜的成分除了葡萄糖、果糖之外还含有各种维生素、矿物质和氨基酸。1千克的蜂蜜含有2940卡的热量。蜂蜜是糖的过饱和溶液，低温时会产生结晶，生成结晶的是葡萄糖，不产生结晶的部分主……肺怕五件事要及时避开做好件事多喝肺是我们人体重要的器官，而且肺脏比较娇弱，有人称它为娇脏。肺脏负责的是我们呼吸的内外交换，呼吸正常对人体有多重要，我想不需要我来证实吧。如果我们平常不注意好好保养肺脏，细菌和病……民间秘方中治便秘的方法揭晓治疗便秘小偏方什么方法治便秘？现在很多都市人由于生活没有规律性等等原因都有便秘的情况出现。便秘虽然不是什么大病，但是却是很让人头痛的小病，对疏通管道有很不好的影响。也由于这样，出现了很多民间……扑朔迷离颈椎病错综杂脊柱颈段由7个颈椎重叠连接而成。上下相邻的颈椎之间有精妙的关节和坚强的韧带。第二颈椎以下，椎体间还有坚韧而富有弹性的小圆饼状的椎间盘。颈椎所处位置十分重要，运动频繁复杂，范围甚……什么汤可以清肺呢清热润肺工作，很多人都不太了解科学的方法，有些人会认为还是需要购买一些清热润肺的药物，事实，很多的饮食方式，都可以帮助你起到有效的清热润肺的功效，下面就为大家来推荐一下，在生活……吃什么豆减肥呢减肥瘦身一般需要从两个方面入手，一是避免摄入脂肪含量太高的食物，二是将体内多余的脂肪迅速的燃烧掉，可以说多吃一些具有吸脂作用的食物还是很重要的，同时也要将体内都毒素排出体外，效……针灸减肥法应注意什么减肥是每个女性都会挂在嘴边的话题，有不少人尝试节食减肥、吃减肥药减肥，但是效果都不是那么的显著。现在有一种流行的减肥方式，叫针灸减肥法。接下来，小编为你介绍针灸减肥法应注意的问……管线式厨房净化器怎么样随着人们健康意识的不断增强，饮水安全问题逐渐受到人们重视，而与此相关的净水产品也开始走进千家万户，管线式厨房净水器作为一种简便的易安装的净水设备广泛的应用在生产生活中，究竟管道……如何引导学生正确面对挫折在生活当中，难免会遇到一些挫折，成年人固然如此，学生也是一样，当学生面对挫折的时候，一定要学会如何的去战胜这些挫折，因为这些挫折也是锻炼自己心理素质的最好的老师。现如今，由于学……踩动感单车可以减肥吗骑动感单车的运动可以调动下肢的主要肌肉群，针对臀部、大腿等大肌群起到塑形作用，增强人体的下肢肌肉力量，使用动感单车该注意什么呢？正确的单车设置非常重要，车座位置过低会造成膝部酸……