天河区如何办理房地产开发企业暂定资质证书

　　暂定资质申请条件：
　　1、具有房地产开发经营范围的营业执照；
　　2、已办理房地产开发项目建设用地规划许可及建设用地批准等相关手续；
　　3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　4、工程技术、经营、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计业务负责人具有相应专业初级以上职称；
　　5、开发项目资本金不得低于项目投资的百分之三十，其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资的百分之二十；
　　6、具有完善的质量保证体系。
　　提示：1、一定要有工商注册的营业执照且具有房地产开发经营范围。
　　2、一定要具备在建项目且已经办理好建设用地规划许可及建设用地批准等相关手续。
　　3、主要注意人员，共需要10个人，且各个专业要配备齐全及合理。暂定资质标准是按照三级资质标准来考核的。
　　办理流程：
　　（1）申请：申请人需网上提交申请，并上传电子版资料。
　　（2）审核：申请人到现场提交纸质资料进行原件核对，对资料进行审核。
　　（3）复核：申请人递交的申请材料材料符合要求，区天河区住建水务局进行复核。
　　（4）审批：天河区住建水务局进行审批，并制作证件。
　　（5）结束：通过电话通知申请人。申请人领取证件。
　　提示：资料一定要符合格式要求，且资料扫描件要清晰，不容有错，一定要特别注意。
　　申请材料：
　　1、1：申请报告
　　2：房地产开发企业资质申报表
　　3：房地产开发项目建设用地规划许可证或建设用地规划有效批文
　　4：房地产开发项目建设用地批准书或国有土地使用权证或有效批文
　　5：企业法人营业执照副本
　　6：企业章程
　　7：企业法定代表人身份证
　　8：按三级以上资质条件配备的专业技术人员资格证书、身份证、劳动合同房地产开发项目总投资额20资金的证明或市、区发展改革部门出具的投资备案证明
　　9：房地产开发项目总投资额20资金的证明或市、区发展改革部门出具的投资备案证明
　　10：房地产开发项目可行性研究报告
　　11：合作合同
　　12：外商投资企业批准书
　　提示：1、一定要具备在建项目才可申请资质，且具备房地产开发项目建设用地规划许可证或建设用地规划有效批文。
　　2、项目总投资额20资金的证明一定要有、且所有上传的资料的格式要符合要求，复印件要清晰。
　　3、人员不够？资质不知道怎么办理？