怎样估算家庭装潢的造价装修预算如何估计

　　做好估算家庭装潢的造价是家装中不可忽视的一个步骤，如果做好估算家庭装潢的造价，才能避免家庭装潢的超支。对此，下面从影响装潢造价的几个主要因素、确定装饰项目和装饰标准、掌握造价估算的方法3方面入手，为您介绍估算家庭装潢造价的方法，赶紧来看看吧。
　　（一）影响装潢造价的几个主要因素
　　1。装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。
　　在装饰前应首先确定装饰的内容（如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等），然后再根据内容准确计算工程量（工程量中包含人工和材料）。
　　2。装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。
　　例如是管线，走明线就便宜、走暗线就贵；普通吊顶较便宜、而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点；同样铺地板，实木地板与复合地板的人工费是不一样的；另外，不同档次的洁具的安装费用也会有出入，安装3000元一套的与30000元就是不一样。
　　3。装饰档次是影响造价的关键。
　　同样的材料或设备，原装进口产品、合资企业产品同国产的产品在价格上相差悬殊。如同样是洁具，国产的为1至3千元左右，而合资的，一般在5至8千元左右，那进口的则至少1万元以上，有的甚至超过3万元。对一般人而言，选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位宜视自己的经济能力适当用一些高档材料，其它地方则可用一些普通材料，这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时，墙面用漆可用高档的弹性涂料，而顶面则可用普通的哑光涂料。
　　4。市场价格浮动也是一个因素。
　　要及时了解市场行情，采购时多在质量和价格上进行一番货比三家，当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料时也应了解材料的行情和用量，以免被斩。
　　5。施工单位的级别不同，收费标准也有所不同级别越高价格就越贵。
　　撇开施工质量，单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等，所开销的管理费用也就大。
　　（二）确定装饰项目和装饰标准
　　装饰项目和装饰标准，应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑，既不要照搬别人的样子（这会失去自我风格），也不要盲目攀比，因为装饰的档次和要求各家都不尽相同，价格也会相差很大。
　　如以普通居民中档装饰标准为例（房型按两室一厅一橱一卫双阳台的住宅假设）：卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面；卫生间的顶用PVC塑料扣板做吊顶；厨房天花板用仿瓷涂料；室内墙面刷半光涂料，天花板用哑光涂料；客厅（餐厅）做一米高左右木墙裙，地面走道铺通体砖；卧室地面铺木地板、装木暖气罩，木挂镜线或木装饰线，通长木窗帘盒，双包木门套；内窗加铝合金推拉窗，阳台封铝合金窗，换铝合金门连窗；灯具用吸顶环形艺术灯，改拉线开关等。这样装饰项目和装饰标准的造价按目前上海市场价来算需2万元。
　　厨房设备、橱具更新：用防火板做橱柜、吊橱柜，用大理石或不锈钢做台面，用不锈钢洗盆及水龙头；柜式深型排油烟机、煤气灶及热水器；
　　电器开关、插座、线路、照明改造等，按目前上海市场价估算越8000元。
　　卫生间设备更新：选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具，洗脸盆加大理石台面，坐厕、浴缸、皂缸、纸缸，不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱，壁灯、排气扇等，按目前上海市场价估算越7000元。以上三项合计，需3。5万元左右（不含家具及家用电器）。
　　（三）掌握造价估算的方法
　　家庭装饰造价的估算一般有两种方法：
　　1。直接费用（直接费用X综合系数）总造价
　　直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1。5，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20左右。其中税金约3。8，管理费约710左右。假如：直接费用为2万元，综合系数为20的话，则总造价20，000（20，000X20）24，000元。
　　上述的计算方法属于大公司惯用的透明报价，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要，假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价材料费人工费，因此，在实际中还得灵活掌握、仔细计算，切不可生搬硬套。
　　2。单项工程包工包料造价相加的总和总造价
　　假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。
　　总造价中已包含清楚施工垃圾和运费，不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。
　　价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的3050左右的工程备料款，余款可根据具体情况采用分期支付，也可以在最后验收合格后一次付清。