定义 房贷计算器通过提供最新的房贷利率和房屋贷款计算公式，可用于房贷计算、房贷利息计算、房贷月还款额计算等。 计算方法 工具说明 1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。 2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。 操作步骤 第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率； 第2步：选择是否显示还款明细，点击计算按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。 提示说明 1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 一、等额本息计算公式： 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 二、等额本金计算公式 每月还款额每月本金每月本息 每月本金本金还款月数 每月本息（本金累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 公式说明 从以上算式中 本金：贷款总额 还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12120个月 月利率：月利率年利率12 年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。 累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。 09年最新利率表 基础年利率5。94 85折年利率5，05 7折年利率4，16 公积金，年利率3，87 举例说明 王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。 把年利率换成月利率，则月利率4。16120。00347 等额本金还款方式： 每月本金4000002401666。67 每月本息400000X0。003471388 第一个月还款额1666。6713883054。67（元） 功能特点 最新、最全功能购房贷款计算器的四大特点 特点1：贷款类型随意选择商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。 特点2：汇集各类房贷利率计算器计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。 特点3：选择不同的贷款类型、还款方式、期限组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案！ 特点4：计算结果可导出、打印！汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来！ 计算额度 房贷，是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。 指标范围 房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等； 贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。 房贷首付：首套房按揭贷款需要首付2成，二套房需要首付4成。 贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是5。94，二套房贷款利率在基准利率上上浮1。1倍，即6。53。 房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。 使用步骤 第一、选择贷款类型 贷款类型分为三类，分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款，根据您的贷款种类选择。 第二、选择计算方式 （1）商业贷款、公积金贷款计算方式 计算方式分为两种：第一种根据面积、单价计算，此种计算方式不需要您明确总的贷款额度，只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数；如果您确定总的贷款额度，则更简单，只需要填写贷款总额即可。 （2）组合型贷款 根据商业性贷款和公积金贷款的额度，分别填写 第三、选择按揭年数 按揭年数从130年不等，根据您的经济能力选择按揭年限 第四、确认贷款利率 系统会自动默认为最新的贷款利率 第五、选择还款方式 通常的还款方式有两种：等额本息、等额本金，购房者个根据您的实际情况选择 第六、开始计算 开始计算后，在右侧会自动显示计算结果，包括房贷总款、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款或月均金额。 常见问题 Q：有什么计算类型？ A：在不同的时期需要用到不同的计算器类型 贷款前 购房能力评估计算器 买房中 等额本息计算器、等额本金计算器、个人住房公积金贷款计算器。目前主流的房产公积金计算器有搜房网购房贷款计算器。 Q：有什么装修计算器？ A：装修计算器是在装修时需要用到的一种计算装修成本的工具，一般分为六种： 1、地板装修计算器 2、壁纸计算器 3、涂料计算器 4、窗帘计算器 5、墙砖计算器 6、地砖计算器
年火热的小本创业项目对于创业，相信很多人并不陌生，或许有的人已经参与在其中，对于还在观望的人来说，什么项目前势足，而且成本又不高呢？来看看2017年火热的小本创业项目。有缘无分礼品店众……怎样拒绝不喜欢的人的追求文：芊颜对面的女孩看过来，看过来，看过来。这里的表演很精彩，不要假装不理不睬听听！对面楼的男生第一千次朝你唱起了这首歌，看着他嚣张的小模样，你第一千零一次的朝他咆哮……荷塘近日，归家。偶遇儿时的荷塘。浅浅的、淡淡的绿铺在她的身上，好似一位干瘪的老人，凄惨的躺在哪里，等待着黑白无常的勾魂链‘这是我儿时的天堂吗？这就是带给我快乐，带给我期……熟女发型显气质不做职场剩女爱美网美发推荐气质发型现在女性普遍的标准发型直发的梨花头，而可爱的齐刘海是熟女们打造减龄发型的秘方，但柔顺的发质才是展现气质的重要元素，披散的头发不适宜再为OL发型。经过DIY发型后的造型，梳……圆脸能剪齐刘海吗齐刘海真的显年轻嘛长脸女生剪齐刘海发型夏天又到了，头发想扎起来，那不剪刘海怎么行呢？很多女生已经蠢蠢欲动想剪齐刘海了，剪之前先来看看各种脸型剪齐刘海的效果再动手也不迟。长脸女生剪齐刘……狼和狐狸的故事伊索认为，狐狸喜好玩弄花招，耍阴谋诡计，这是它的一大特点。我试图找找原因，可一点也没找着。我想，当狼认为自己受到威胁而需要自卫时，它玩阴谋、耍诡计的本领会比狐狸还要多得多。根据……爱情里请不要偷懒爱情里，请不要偷懒！你发觉了吗？爱的感觉，总是在一开始觉得很甜蜜，总觉得多一个人陪、多一个人帮你分担，你终於不再孤单了，至少有一个人想着你、恋着你……原谅但不能忘记卷连载三hr因为是批判市长的大会，全市县团级单位都来参加了。工人文化宫是齐齐哈尔市最宏伟的建筑群，主席台设在文化宫的大门前，门前有两层楼高的大理石台阶，似缓缓的山坡蔓延下来，从……美容方法小妙招记住这个美容方法不化妆也能成女神1。保湿面膜上妆前必备：对付皮肤干燥速度：5天每天1次敷保湿面膜，到第五天，皮肤的水分含量应该会变得比较滋润。当然好的保湿面膜非常重要。2。敷蛋白：对付黑头……怎么摆脱你莫名疲惫感上帝创造天地万物用了六天，就在第七天歇了他一切的工作，安息了，这天被定义为了圣日。可见，休息是多么重要的一件事。可是你总觉得没做很多的事但很累，睡了11……做自己的勇气读后感锦集《做自己的勇气》是一本由【意】多梅尼科巴里拉【意】埃玛努艾拉布萨拉蒂著作，郑州大学出版社出版的精装图书，本书定价：35。00元，页数：12，特精心从网络上整理的一些读者的读后感……带圈的数字怎么打数字在aclasstaghrefwiki10204IaW9MY511。html这里a介绍打出从120带圈数字的方法，希望本指南能帮到你。操作方法01：hr在这里我以QQ……