随着高房价的持续上涨，以及楼市调控政策的不断升级，现在贷款买房的首付比例也越来越高了。为了凑齐首付，不少购房者可以说是掏空了一个家庭甚至两个家庭的全部积蓄，所以，买房交首付时一定要格外注意，否则一旦首付白交了，那么两个家庭还怎么过呢？在此，小编要说的是，8月后，买房交首付最好注意以下这5件事，否则首付可就白交了！
　　一、约定退首付标准
　　虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以往往无法做到七天无理由退货。但是，就算如此，那也要注意约定退首付的标准，就比如当购房者的房贷被拒了，无法继续执行购房合同时，那么卖方就应该退还首付；又或者当卖方出现延期交房的情况时，购房者就应该有权要求退还首付，不管怎么样，大家一定要与卖方协商退首付的标准。
　　二、明确卖方的责任
　　当下房价一直都在不断上涨，这无疑提高了卖方违约的风险，因为一旦房价大涨了，卖方为了把房子卖个更高的价格，必然会出现违约，就算赔偿购房者违约金也在所不惜。所以，在买房交首付时，大家一定要注意明确卖方的责任，最好约定高额的违约金，这样就可以降低卖方违约的风险了。
　　三、要清楚公摊面积
　　日前，一则关于公摊面积的新闻引起了广大网友们的热议，大概内容是一位购房者买了100的房子，结果公摊面积竟然高达30，这岂不是意味着自己的血汗钱要白白浪费了吗？虽说公摊面积并非越小越好，但是如果公摊面积太大的话，那简直就是浪费自己的血汗钱呀！所以，大家在买房交首付时，一定要搞清楚自己的房子有多少公摊面积，可别等交房时才发现公摊面积竟然增多了。
　　四、别轻信口头承诺
　　在买房时，为了让购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，就比如现在买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费，但是口说无凭，如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么一旦开发商不兑现了，你可就难以维权了。
　　五、提防开发商跑路
　　房地产行业早已过了暴利的时代，如今，开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜，而一旦开发商跑路了，你的房子可就会有无尽的麻烦了。所以，在买房交首付时，大家一定要注意提防开发商跑路，就比如了解开发商的开发历史、口碑，以及近期的资金情况。
　　在这个高房价时代，本来凑齐首付就已经很难了，如果到最后首付白交了，那么你与家人还怎么过呢？所以，小编提醒广大购房者，8月后，买房交首付最好注意以上这5件事，否则首付可就白交了！

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