买房签合同时有几个字要看清楚当心钱花

　　现如今，随着房价的不断上涨，买房对于大多数人来说都不是一件容易的事情，为了攒个首付，每天起早贪黑的工作，在选房的时候，也是历经波折，在众多的房源中仔细挑选。但是，可千万不要以为准备好钱和选好房就可以万事大吉了，殊不知，在签合同时如果不注意，也容易吃大亏。大家在签合同时，是不是都是置业顾问指哪儿签哪儿？往往签完合同后才发现，根本不知道合同上都写了什么内容。大家在签合同时，一定要看清楚着几个字，很有可能因为一字之差，钱花了，但房子却不是自己的！
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　　一：睁大眼睛看清楚开发商名字和房子地址
　　敲黑板，划重点！签合同时不要只关心价格对不对，开发商的名字和房屋地址也要特别注意。通常我们在签署购房合同时，上面都会有这两项内容，一定要睁大眼睛看清楚，明确商品房真正的产权人是谁，如果合同上和你购买的楼盘开发商以及房屋地址是不一样的，那么我们耗费大量时间、精力和资金购买的房子，到最后有可能并不是你的！
　　二：合同上的房屋面积与实际面积要注意
　　合同上的面积指的就是套内建筑面积，其中包含了套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。我们在签署购房合同时，上面虽然显示的有我们购买的房屋面积。但有时，实际面积却跟合同写的并不一样，一般，合同上的面积与实际面积的误差不能高于百分之三，如果可以的话，我们在交房时，最好找专业的测量人员进行测量，如果误差比较大的话，我们就可以捍卫自己的权力，找开发商进行赔偿。
　　三：定金和订金区别可不小
　　千万别小看定or订这简简单单的一个字，差别可不是一般的大。订金的订指的是提前预定，如果后期我们对房子不满意的话，是还可以有别的选择的，而且不论是哪方违约这个订金都是可以退还的；而定金的定则是确定房产的定，相当于保证金，如果开放商有什么问题或是我们对房子质量不满意，这笔钱开发商是可以拒绝退还的，并且有可能还会要求我们支付高昂的违约金。所以这两个字大家一定在签合同时一定要注意，不小心是要亏大钱的！
　　四：关于购房时签署合同，这几条大家也要注意
　　1。选用房地产管理部门印制的标准房子买卖合同文本。
　　2。签订合同时，一定要注意楼盘的五证两书是否齐全，如果文件缺少，则这个房子并不能具备销售条件。
　　3。交房日期一定要留心，如果开放商不能按时交房的话，怎么办？会有什么措施和赔偿？
　　4。要留心物业管理公司，如果房子比较好，但物业差，那日后居住的舒适度也不会太高。
　　5。将开发商的口头许诺写进合同的补充协议中，以防止置业顾问为了卖方所承诺的事情最终言而无信。
　　6。看清楚土地性质及产权年限是否是70年，有些开发项目的用地，其实是综合或者商业用地，导致土地年限较短，有些产权只有40年。
　　总之，大家不管是在看房还是签订合同时，都不能草率，一定要看清楚合同上的各项条款，不要挑完了房子，却在签合同时吃了亏。