因为二手房却有独特的优势，所以越来越多的人想要购买二手房，购买二手房不仅可以实现即买即住还能拿到房产证就立马过户，所以在购买二手房签订买卖合同的时候。在交房事项上都会有一项户口迁出的时间，也就是说，房东再把房子卖过之后必须将户口迁出那么在购买二手房中，对于户口落户问题应该注意哪些事情呢？
　　【1】户口问题写入合同
　　首先买卖双方的户口问题应该写入到合同里面。具体包括房东应该在什么时间正之前将户口迁出。如果逾期迁出的话，应该负哪些违约责任，这些都要在合同里面标示清楚。
　　【2】查询核实户口问题
　　其次，购房者在给房东转款之前应该要求房东一起前往当地派出所，查询该房产入住的户口问题，查清楚有几个人的户口在这个房子里，这样的话，也有利于后期查询房东户口是否全部迁出。因为在购买二手房的时候，如果原房东的户口不迁出的话，购房者的户口是不能迁入的。
　　【3】预留房屋尾款或违约金
　　最后我们可以预留一部分房款或者是定金，存放在第三方或者是中介公司，这样的话，就会比较有保障如果远方对于迁户口时间逾期的话，我们就可以直接从保证金里面扣除违约金。
　　【4】户口迁出在过户之前
　　最保险的方法就是在过户之前，要求员工将所有户口迁出，这样的话再去办理过户，如果在过户之前没有签收的话，就等到全部签收之后再去办理，这样的话房东肯定会配合的，因为只有过完户才能收到放款。
　　因为户口对于房产来说具有唯一性，也就是说原房东的户口不迁出的话，购房者的户口是不能迁入的，所以在购买二手房的时候，对于户口问题一定要约定清楚。

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