随着社会的发展，人们生活水平的提高，房价也是在快速的飞涨中，想买一套房子是越来越难了，所以买房对于每个家庭来说都不是一件简单的事情，在买房的过程中越来越多的人选择购买二手房，二手房具有一些天然的优势，那么如何购买二手房已经成为了一个热门话题。对于二手房交易，房产中介是最专业的，那么就让我们来听听房产中介，告诉大家的几个建议。
　　【1】价格
　　二手房对比新房来说，新房的价格都是由开发商及代理商共同商讨出来的，但是二手房属于私人直接进行交易，所以房价都是由业主本人定的，很多时候我们在得到一个报价之后。如果感觉与自己的预期价格高出不多的话，那么建议大家可以去看一下这个房子，因为业主在报价的时候都是有还价余地的，如果因为听完价格就直接放弃的话，那么也是一个损失。
　　【2】税费
　　我们都知道二手房交易税费比较高，其中最大的三类税种是契税、增值税和个税。国家规定契税由买房人出，增值税和个税由卖方人说，但是二手房市场上，房东报价一般是净落价，也就是说买房人要承担全部的税费，其实我们可以以此要求业主在房价上做一些让步。
　　【3】送装修
　　二手房大部分都是装修过的房子，所以很多业主在卖房子谈房价的时候，都会以送装修为理由，不肯降低房价，这个时候买房人一定要擦亮眼睛，不能为了占一些小便宜，而忘了房价才是大头。
　　【4】解押
　　现在贷款买房已经成为一种消费趋势，所以我们在买二手房的时候，原房东可能也是贷款买的，而且在卖房的时候，房子贷款还没有还清，那么就牵扯到一个解押的问题，小编在这里建议大家解押这个事情尽量由房东本人自己解决，因为用买房子的首付款去解押的话，后期出现问题就会非常的麻烦。
　　买房是件大事，所以买房前的规划，一定要做得详细周全。多听听专业人士的建议，这样的话才能帮助我们购买到一套合适的二手房。

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