一、房屋手续是否齐全？
　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其低押或转卖，即使现在没有来办理取得后，房主还可抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
　　二：交易房屋是否在租？
　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁、买受人极有可能得到一个不难及时入住或使用的房产。因我国包括大部分国家均训可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对坑在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
　　三、房屋产权是否明晰？
　　有些房屋有多个共有我，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应该当和全部共有人签订房屋买卖合同。如仅有部分人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同一般为无效。
　　四、土地情况是否清晰？
　　二手房买受人应注意土地使用性质，看是划拨还是出让，划拨土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让则是房主已缴纳土地出让金，买受人对房屋享有较完整权利；还应该注意土地使用年限，如房屋土地使用权仅40年，房主已使用十来年，买受人还按同地段土地使用权为70年商品房价格来衡量就不划算了。
　　五、物管费用是否拖欠？
　　有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费及天燃气费用长期拖欠，且已欠费不少，买受人不知情购买此房屋后，可能要全部承担所有费用。
　　六、福利房屋是否合法？
　　房改房，集体房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，助这些房屋在土地性质，房屋所有权范围上有一定国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
　　七、中介是否违规？
　　有些中介违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付服务，即买受人所支付的合部购房款均可从银行骗出来。买受人以为自己占便宜，岂不知如被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

清朝灭亡后清军都哪去了说到清朝也真的是有超多的故事可讲的，当然了这段历史也是非常的悲惨的，我们就先不讨论这个事情，就给大家讨论讨论如果当时清军那么多，有接近几十万，但是灭亡之后他们又去哪了呢？下面就……女性为什么会来例假女人正常的生理活动月经也被人们称为例假，这是成年女性的正常生理活动，女孩进入青春期以后，每隔28天左右子宫就会发生周期性的出血，这就是月经。正常女子从青春期来月经以后，除了怀孕期和哺乳期外，一直……女人对不同肌肤的洗脸对策不同的肌肤状况会有不同的洗脸需求，下面八种不同状况肌肤的洗脸对策可让聪明的你洗除负担，洁净无烦恼！状况1：我是敏感皮肤！对敏感皮肤要小心翼翼，尤其是在换季的时候，有……豢养宝宝厌食如何调理豢养：宝宝厌食如何调理？（豢养：宝宝厌食如何调理？）成上进行时欢儿妈：我家宝宝现在个月大，平时食量正常，发育也正常，但进进夏天后他表现得厌食，不喜好喝奶，辅食也不爱……立秋做好这三防身体健康棒棒哒对于现在就要做好立秋的防御工作，你是不是还处于一头雾水的状态，你会不会觉得天气还那么热呢。我们还都还穿着短袖长裙呢，现在没有必要做好防御工作。小编告诉你，如果你在这个时候还不做……抗战老兵传奇曾发子弹拔掉一个伪军据点马法古，1923年10月出生，河北蠡县人，1937年参加革命，1938年12月入党；在冀中军区游击战中屡建奇功，曾被授予神枪手战斗模范战斗英雄称号；离休前为石家庄高级步校研究员……盘点国外搞怪古老结婚习俗一个人一生中最重要的日子就就是结婚了，大家都希望把自己最光亮的一面展示出去，如果你生在保加利亚等地区，就可能没办法达到这个目的了。盘点国外搞怪的结婚习俗！古代英国，……历史上中国册封了谁为日本国王中国在西汉汉武帝时期就册封过日本国王，当时称为倭王，并赐冠服和金印。之后东汉及魏、晋、南北朝、隋、唐都有封赐。唐后契丹强盛，日本向契丹称臣；之后向金称臣。元二次征伐日本，设日本……你的大脑还够用吗七十部经典高智商电影推荐导演们为了迎合更多人对高素质电影的追求，一部又一部的高智商电影走入我们眼帘。有些电影甚至看过几遍以后仍然无法梳理清楚剧情，不得不说想看明白高智商电影还真不是一件易事。本次小编就……昵称女生可爱哒粉红色的唇西冷红茶。追风筝的少年薰衣草的暧昧花与少年烟火、启橙蓝色透彻彩虹糖丶取悦的美丽飘过的云朵小恋曲～、不吵不闹……月份厦门拍婚纱照景点攻略厦门是一座很受新人欢迎的海滨城市，这里风景优美，事物文艺，很适合拍摄婚纱照，下面就来看看4月份厦门拍婚纱照景点攻略！一、4月份厦门拍婚纱照景点攻略1、环境：四月份的……大树的简笔画法步骤用字母M画aclasstaghrefwiki10442IQiUvt61。html树干a，用弧线画树冠，再涂上颜色，大树就画好了，下面就来画大树。操作方法01：hr画……