现我国房价一直不见跌，如此高额的房价背后的利润到底是多少？您知道开发商建筑一套商品房的成本是多少吗？今天我们拿一套面积80平米的房子来举例，计算它在aclasstaghrefwiki10026IFvRUv7。html土建a阶段的建筑安装成本到底是多少。
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　　小编将最基本建筑材料等施工工序成本列出：
　　钢筋：4075kg平方米，160300元平方米
　　混凝土：0。30。5立方平方米，合100160元平方米
　　砌体工程：60120元平方米
　　抹灰工程：2540元平方米
　　外墙工程（包括保温）：50100元平方米
　　室内水电安装工程（含消防）：60120元平方米
　　地下室：增加造价40100元平方米
　　电梯工程：40200元平方米
　　人工费：130200元平方米
　　室外配套工程：30300元平方米
　　设计费：15100元平方米
　　监理费：330元平方米
　　广告代理费：30200元平方米
　　土地费：折算房价200525元平方米
　　土地税费：一般为土地费的15左右，100500元平方米
　　开发商流程图如下：
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　　项目建筑设计流程图如下：
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　　项目施工及监理流程图如下：
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　　楼盘获批交付验收流程图如下：
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　　如此算来，国内多层普通商品住房，在土建阶段的建安成本在1200元平方米左右（各地材料价格不同，会造成浮动）。小高层与高层普通商品房，在土建阶段的建安成本在15001800元平方米左右，根据地段不同，相应拿地成本也不同，会平分在每一平方上，其造价也不同。
　　我简单一算，您姑且一看，用您每平方购房价减去建安成本，基本上也是开发商的盈利额。当然，开发商对楼盘广告的投入、小区绿化环境、公共实施、容积率对价格的影响也是很大的！！

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