转型中的传统地产界人士应读的本经典书籍

　　我身边的业界人士们，都有一种深深的焦虑感。
　　突然间，我们发现前15年建立积累起来的专业知识体系在中国这一轮地产大潮褪去之后，似乎一夜崩溃。
　　更要命的是，当我们眺望美国、日本、欧洲等发达经济体，地产业根本没有像中国这样的澎湃发展了。
　　我们该怎么办？几乎全行业所有人都在考虑是否要转型？或者是到底该怎么转型？
　　转型就是革自己的命，其中最为重要的是打破固有的知识体系，建立新的知识体系，从而在这种破旧立新中，找到自己的核心竞争力。
　　下面我按照这种思路，给大家推荐几本我认为当下非常有必要构筑跨界的新知识体系的几本经典书籍，供业界参考。
　　一、建立宏观经济意识
　　这是一个巨变的时代。我们所面临的行业变迁背后的最主要动因是宏观经济发展模式的转变。因此，建立现代的宏观经济的思维太重要了。
　　微信公众号里充满了对当前转型的各种言论，但大多数属于小道消息，言辞中都缺乏最基本的专业常识。记得众多设计界的友人也问我，我们如何才能更加的更业主甲方沟通，具备甲方思维？我认为甲方思维的本质就是建立现代商业思维。
　　NO。1《宏观经济学》
　　因此，在这里推荐哈佛大学教授N格里高利曼昆版的《宏观经济学》，这是美国乃至西方世界公认的最流行的一本宏观经济书籍。
　　对于非经济学或者商科毕业的人士来看，宏观经济学似乎是一门非常难懂的科学。但如果不了解宏观经济学，我们将无法清晰的看清楚当前社会变革的最主要动因。并且，当前中国的社会体制和宏观经济管理方法正在朝西方模式紧密靠近。
　　这本书里讨论的产业政策、税收、就业、经济刺激计划、货币政策，都是跟我们所处的环境休憩相关。
　　系统的通读一本书，建立完备的、准确的宏观经济学概念，将大幅减少不准确的信息碎片对我们的困扰。
　　二、了解我们的城市正在怎样转变
　　地产业的发展离不开城市的变迁。我们现在处于一个后城市化阶段，未来地产业的机会、发展前途在哪里，我们必须对城市本身的发展规律深入了解。
　　NO。2美国大城市的死与生
　　美国城市规划大师简雅各布斯的名著《美国大城市的死与生》，给我们打通了社会学与城市发展的界面。未来的中国，只有大城市才有房地产。如何理解未来中国大城市的进化，对我们寻找方向和机会特别重要。
　　NO。3《新地理》
　　这部《洛杉矶时报》排行榜的畅销书出自美国最有深邃见解的社会思想家之一乔尔科特金，是关于数字革命如何重塑美国人生活和工作的开山之作。科特金集中论述了美国数字革命对城市的惊人影响，进而解释它们如何强化其传统上承担的创新和贸易、文化交流的角色，让我们看到了未来社会对城市经济地理构成了怎样的冲击。
　　三、认识企业，读透商业模式
　　作为职场人士，大多数人都是企业人。到底什么样的公司是好公司？什么样的公司能抵御宏观经济的影响，在中长期中建立竞争力？
　　企业管理的规律是关于企业与企业之间竞争的规律，城市发展的规律是关于社会整体变化的规律，一个微观，一个宏观，这里几乎完全是两回事。因此，我建议更加关注微观的企业组织。
　　NO。4《沃伦巴菲特管理日志》
　　作为一生研究企业发展模式的投资家，市场上关于巴菲特的投资书籍汗牛冲栋。巴菲特最大的智慧就在于像金庸大师洞察人性一样的洞察了企业。读懂了巴菲特对企业的判断，基本可以不用去理会那些复杂的企业管理专业词汇。
　　这本书，我认为是对巴菲特投资管理思想的最精炼的一本概括。我们站在阅读了几千个企业的投资家的视角里，反过来看我们自身所处的企业，就能在经济大潮中找准自己的坐标定位。
　　四、学会创新，建立坚定的产品意识
　　中国下个阶段进入到创新和高品质商品时代。我们如何认识这个时代？到底又该怎么做？这里我推荐两本书。
　　NO。5《第四消费时代》
　　这是日本消费产业专家三浦展的一本新书。讲述了日本商业社会近百年的消费进化过程。中国正处于这个时代，未来将何去何从？这本书里对我们能看得见的未来有了一个较为系统的描述。
　　NO。6《褚橙你也学不会》
　　这是北大教授黄铁鹰团队做的一本研究案例著作。这本案例对褚时健种植褚橙的报道细致入微，用了大量定量科学的方法去研究这门生意。
　　品质消费时代，褚橙已经代表了一种模式。建议每一个沉下心来做项目的同仁，一定要仔细阅读这本书，定会有所感悟。
　　五、拥抱新经济
　　很可惜，在即将到来的新经济里，我们没看到房地产。那么到底什么是新经济？我们应该从新经济的源头美国硅谷找起。硅谷给这个世界最大的冲击就是高科技和风险资本。这里我推荐两本执硅谷之牛角的权威人士写的书籍。
　　NO。7《重新定义公司》
　　这本Google谷歌的CEO埃里克施密特和高级营销副总裁乔纳森罗森伯格写的写的书籍，将当前全球最顶尖的技术公司的运营模式悉数披露出来。
　　最值得看的是书中所有的理念。其实这些理念都不算新事物，但对于一个以技术和创意见长的公司来说，回到人性的本质去做管理比什么都重要。
　　NO。8《从0到1》
　　这本书讲述的是创业企业的基本规律。这个万众创新的年代，我们真应该认真了解并不是所有的企业都具备从0到1，在某一专业领域具备绝对垄断的能力的。
　　这时候，认识清楚自身现状，比盲目创业要重要得多。
　　六、放松心态，持之以恒
　　行业转型期，除了需要更新知识，更为重要的是调整心态。
　　NO。9《当我跑步时，我谈些什么？》
　　我是个村上迷，从《挪威的森林》开始，他的所有小说我基本全部读完。如果说读村上对我影响最大的，那就要数前几年村上出的这本书《当我在跑步时，我谈些什么？》。
　　长跑，能带来前所未有的自我挑战后的愉悦感，这对一个身处压力或情感困境的人来说，是最好的解药。
　　NO。10《异类》
　　世界上根本没有异类。纽约时报畅销书作家格拉德威尔这本书，告诉我们世界上所有叱咤风云的人物，都是由才智社会环境勤奋机遇这四个关键因素构成的。
　　这对这种普遍规律，我们再来定位自身的状态，不疾不徐，理性面对所处的局势，就能顺利度过转型期的困惑。
　　除了上述10本书之外，还有如下一些书籍，也是非常好的养料，再此与各位分享：
　　金融类书籍
　　金融类书籍往往非常枯燥，用大量的专业术语来故弄玄虚。这里推荐的金融书籍，都是能站在人性的基础上撰写出来的世界名著。读者都能从字里行间中理解到每一位故事主人翁的人性活动，深刻而又能打动人。
　　《股票作手回忆录》
　　埃德温李费福这个华尔街最著名的投资人，用他一生的经历写成的自传体书籍，以热血激情版的生命去对待投资事业的高度，打动了全世界每一个读者。这本书我看了3遍，无以伦比的精彩。
　　《门口的野蛮人》
　　这是讲述美国企业史并购的书籍。中国房地产行业进入大并购整合时期，并购到底是什么，他对企业会有怎样的影响，这本书以史诗般的生动案例，记录了重大并购的全过程细节。
　　管理类书籍
　　《德鲁克管理思想精要》
　　伟大的管理思想家德鲁克，一辈子研究企业管理，书中的文字鲜活、思想深邃，是日本首富柳井正这样企业巨子们的最爱。理解了德鲁克，就对大型企业机构的运营打造了完善的知识体系。
　　《柳井正：一胜九败》
　　优衣库是从日本走出来世界级的公司，也是精工细作、全球创造的典范。其创始人柳井正的自传，用自身的口吻回顾了优衣库的成长历程，如同大叔般的娓娓道来，把其中经历的痛苦、折磨、失败、困惑，逐一诉说。非常好看。
　　《激荡三十年》
　　吴晓波做的《激荡三十年》、《浩荡两千年》、《历代经济变革得失》等三部企业史丛书，奠定了吴晓波的学术地位和思想价值。每本书都文采飞扬，思想深刻，研究到位，非常好看。
　　阐述新经济类书籍
　　市面上，关于互联网和新经济的书汗牛充栋，但货真价实者不多。这里再推荐三本值得看的。
　　《新经济，新规则》
　　KK的代表作，深刻到不用多说
　　《场景革命》
　　吴声目前蛮流行的一部畅销书，案例很多，对如何打造高体验性的场景这个问题总结得也不错，书中结合各类互联网营销案例，非常接地气
　　克里斯坦森《创新者》系列丛书
　　哈佛商学院教授克莱顿克里斯坦森的创新者系列丛书，还包括了《创新者的窘境》、《创新者的基因》和《创新者的解答》，这套书籍对持续性创新和破坏性创新都做了研究，对大公司里的创新体系进行了很好的分析，在我们这个房地产产品身处迭代创新的时代，值得关注该套书籍的各种分析方法和结论。
　　《平台战略》
　　讲述平台竞争模式和新媒体战略的一本书，值得翻看
　　海明威说：人，真正的高贵就是优于过去的自己。在这个巨变的时代，与其被时代所改变，不如先行改变自己吧。