生活中经常会有购房者受到欺骗，买到的房子是已经抵押过的，这时候业主的权益受到了侵害，那么，房子被开发商拿去抵押该如何维权呢？
　　本站小编了解到如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
　　根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说，无论是先抵押后卖房，还是先卖房后抵押，出卖人均构成欺诈，应按法律规定承担赔偿责任。
　　为了加强对房地产预售行为的管理，维护房地产市场的秩序，《城市商品房预售管理办法》第10条规定商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
　　以上内容希望对您有所帮助。在此，本站也提醒广大消费者，购房人在购房前仔细查验开发商提供的《商品房预售许可证》，在许可证中第一栏，是工程名称，很多工程都是分期开发的，要看清楚具体是哪一栋楼宇，自己想购买的楼宇是否在该期的范围内；在许可证上有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明。
　　接下来我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎常来本站关注更多购物维权小知识。

微博杂文年少时不知崩溃，故常常戏说自玩；而如今日日崩溃，崩溃二字却难出其口；思其左右，方知本人自入职以来本事未见长，唯脾气日日见长。2011年7月13日16：10就在刚才，……父母的爱独一无二在这个寒冷的深夜，我为你沏壶茶，在茶香袅袅的萦绕下，听我给你讲讲我父母的故事。故事我慢慢讲，茶您也慢慢品，只是，您可别嫌这故事涩，也别嫌这茶苦。我的父母是山旮旯里一对平凡……囚徒人是时间的囚徒。听听这外面的声音。最震耳欲聋的都不是人发出的。永不止息的也不是活物发出的。它们是一些冰冷的、巨大的钢铁和能量。金属让它们有了结构，电让它……达克效应2001年的搞笑诺贝尔奖心理学奖颁给了达克效应（DunningKrugereffect）这种心理效应：无知要比知识更容易产生自信。2001年的搞笑诺贝尔奖心理学奖颁给了来……国际前沿测情绪设备生物反馈技术我们将通过面授课程为您展示HeartMath研究成果以及核心工具的应用，通过持续的自主练习或者参与到我们的1对1辅导项目当中，我们将帮助您：Stopsstressbysh……散文鲅鱼馅饺子1995年夏天，我到沈阳出差，朋友代表其所在单位请我在老边饺子总店吃了一顿饺子。我平素最喜欢吃饺子，但这顿饺子却非同一般，有二十四种馅。有三鲜馅的，有白菜猪肉馅的，有芹菜牛肉馅……都市职场男的心理解压招都市中的职场男在高速发展的经济社会中扮演着越来越重要的角色，他们也鲜明地代表了一种生活状态，在他们的工作中或是生活中都充满了竞争与快节奏，因此他们所承受的心理压力也绝非一般。……韩式时尚发饰发型黑色夹子将额头部分夹起如果希望造型看上去随意一些，可以选择黑色夹子将额头部分夹起，再用后面的头发盖在夹子之上，看起来不但不夸张还很清爽。一只发夹做装饰的卷发造型……男人为什么都想要尝试婚前同居早在40年之前，婚前同居还是为人们所不耻，现如今，绝大多数的夫妻在结婚之前都会进行婚前同居，而且婚前同居大部分都是男性提出来的。男性打着婚前试爱进行同居，那么导致这种情况的原因……裸粉色美甲图片款小心机让裸粉指甲变时尚裸粉色美甲完成图裸粉色单纯的涂满也是很显白又偷懒的一种做法，但想要不一样，就要多点小心机了，下面这款裸粉色的美甲小指、中指、食指都是采用纯涂的方法，但却不显得的单调、平凡……骄傲的太阳花太阳花和小草、大树生活在一个大森林里。早晨，太阳升起来了，阳光照在大地上。这时，太阳花盛开了，黄灿灿的花瓣真像个小太阳。太阳花可高兴了。她看看周围，见小草和大树都不如自己……一到春天脸上就过敏你真的知道原因和解决方法吗一到春天脸上就过敏因花粉导致春天是很容易产生皮肤过敏现象的，这一般与空气中的花粉和粉尘的刺激有关，这一类的物质是一些皮肤防护能力弱的人的过敏源，可以引起人脸上发痒起红疙瘩……