洗衣房承包经营策划方案

　　广场洗衣房承包经营策划方案
　　一、项目内容及定位
　　二、承包方公司简介
　　三、项目市场分析
　　四、项目建设规模及效益分析
　　五、承包经营模式
　　一、项目内容及定位
　　1、项目名称：绿色节能型洗衣龙水洗项目。
　　2、项目定位：以绿色环保专业洗涤技术及运营团队为核心，依托广场地域及场地优势，以广场宾馆配套洗涤功能为基础，面向市积极开发客源市场，弥补市专业洗涤短板，打造专业洗涤品牌，营造良好的经济效益和社会效益。
　　二、承包方公司简介
　　清洁服务部是专业从事衣物及布草织物洗涤的企业，是市最早从事专业洗涤企业之一。公司经工商注册登记，有环保、卫生、税务、消防等相关部门审发齐全证照，是一家有资质为酒店和宾馆提供布草洗涤服务的民营企业。公司以布草洗涤社会化服务为经营中心，致力于为广大客户提供高品质、高水准的专业洗涤服务为管理核心，以打造同行业诚实、守信、严谨、创新的知名品牌为公司愿景，与时俱进，永续发展。
　　公司自2008年创立伊始，经过十年的发展，秉承专业、专注，只出精品的理念，与时俱进，培养了一支有较高专业技术水平、有丰富洗衣厂运营经验的员工队伍。十年的经营历程，公司严格按照国际专业洗涤工艺组织生产，严格执行行业规范化操作流程，严格按照ISO9001质量管理体系操作，采用科学透明的管理模式，努力塑造一个专业、便捷、绿色、优秀的洗涤品牌。公司在市洗涤行业里，被一致公认为洗涤质量及服务态度最好、最有信誉度的优秀企业之一。
　　三、项目市场情况
　　1、目标客源：此项目为绿色节能型水洗业务，所有用水洗涤的项目均可成为目标客户。现阶段适应的客户有各型酒店（桌布）、各型宾馆（床单、被套等）、桑拿房（毛巾、浴巾）、美容美发（毛巾）、及广大散户的地毯、大件布草等用品洗涤。
　　2、项目市场情况：针对目前市洗涤市场现状，该项目建设有较好的可行性和必要性。近几年，在市，尤其是在新区各型宾馆、酒店等行业市场的急聚膨胀，水洗市场需求提升迅速，加之政府环保政策的严厉执行，已出现求寻水洗公司的现象。一直以来，市洗涤行业混乱，技术落后，规模化、专业化洗衣厂缺失，市场各类矛盾突出，所以，面对当前市场现状，建设打造绿色环保专业化洗衣厂有着较好的发展空间。
　　不完全统计，仅品质型酒店近百家，目前市场上宾馆布草大概每套的洗涤平均价格在七件左右，洗涤行业虽然是劳动密集且微利性行业，但通过环保节能技术的应用，专业化团队的运营，面对强大的市场需求，实现规模化经营，可以保证良好的经济效益和企业长效发展。
　　四、项目规模及效益分析
　　1、项目规模
　　场地面积：12001500平方米
　　设备选型及数量：
　　总投资计划：800万元，其中：设备购置600万元，设备安装及场地建设投入200万元。
　　年饱和生产能力：400万套，实现产值2800万元，
　　2、效益分析
　　营业收入：按照洗涤市场的淡旺季明显的特点，预估年生产能力为饱和能力的60，年生产能力240万套，可实现销售收入1500万元。
　　经营成本：原物料成本占比20，300万元。能源成本300万元。人员成本420万元。设备维修保养费用50万元。销售费用150万元。税收60万。场地租赁费20元。直接成本合计1300万元。
　　毛利润200万元。
　　投资回报年限：4年。
　　五、承包经营模式
　　1、模式一：
　　洗衣房所有前期投入（基建、设备、用品等）全部由公司投入。
　　清洁服务部承包经营，承担全部运营费用（材料、人工等），并协助公司负责前期设备选型、场地设计等各项前期专业技术工作。洗衣房经营由承包方全权负责，对广场宾馆业务给予优惠价格，并积极对外开拓市场。
　　承包方向公司交纳承包费。
　　2、模式二：
　　清洁服务部独立经营，洗衣房所有前期建设工作及全部投入（基建、设备、用品等）由公司负责。
　　公司提供场地、锅炉租赁给经营方经营使用，经营方对广场宾馆业务给予优惠价格，并积极对外开拓市场，开展经营业务。
　　经营方向公司交纳租赁费。
　　附件：1、公司营业执照
　　2、公司现有经营厂及业绩情况