开发商承诺小区绿化率高达50以上，而业主入住后测量实际绿地面积只有10。37。业主们认为开发商构成违约。北京新天第小区业主状告北京金泰房地产开发有限责任公司绿地缩水案二审开庭，北京市二中院将法庭临时设在了小区物业办公室内。朝阳法院一审判决，金泰公司向各位业主赔偿1000元到3000元不等的违约金，金泰公司不服，提起上诉。
　　金泰公司的代理人表示，售楼广告中提及的绿化范围不仅仅包括小区的绿化，还包括小区周边的绿地。小区绿化覆盖率和绿化率是两个不同的概念，覆盖率包括小区周边的市政绿化带，绿化率则是小区内的绿化面积与小区建筑面积的比例。混淆二者概念在当时房地产销售中乃至今年，都是广泛适用的。另外，对小区绿化率的描述也不可能对业主是否买房形成重大的影响。
　　而业主的代理律师则表示，如果按照对方的逻辑，应该把朝阳公园的绿化也算进来，开发商就可以在宣传资料中说绿化率有1000。因此，将社区绿化包括了社区周边的绿化即城市公共绿化的提法不能成立。城市公共绿化应由小区的开发单位代建，是属于政府对于开发建设单位的行政指令性指标，开发一个楼盘就应该在该楼盘红线外做一些公益性的工作，不代表对商品房买卖合同负责。
　　法院认为，金泰公司在销售广告及宣传资料中有关小区绿化率50以上的内容具体确定，且对双方商品房买卖合同的订立及房屋价格确有重大影响，该项允诺虽然未载入商品房买卖合同，但应视为合同内容。小区实际绿化率与金泰公司允诺的绿化率数值不符，金泰公司应该承担相应的违约责任，故驳回上诉，维持原判。
　　该小区共300余户，从2007年8月起，针对绿地缩水问题，两名业主率先起诉，随后数百名业主展开车轮诉讼，此次审理的10个案子是最后一批案件。此前，已有159份生效判决。金泰公司已支付了赔偿款约28万元。

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