购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。银行会提供两种不同的还款模式，一种是等额本息，一种是等额本金。
　　那么为什么购房要选第一种还款模式呢，一起来了解下吧。
　　操作方法
　　01：hr首先我们要清楚等额本金和等额本息两种模式的差别在哪里。
　　等额本金
　　利息由多及少
　　等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息当期剩余本金日利率当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
　　同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7。47算，第一个月还款为2078。33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838。52元。支付总利息为150022。5元，还贷总额为350022。5元。
　　02：hr等额本息
　　等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款适用于收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师，老板等收入和工作机会相对稳定的群体。
　　03：hr事实上等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。因为每月本金不变，随着本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。但是前期压力会更大一些。
　　04：hr等额本息的优点在于每个月的还款额度是一样的。
　　举个例子：一个月工资5000月供2000，那么在等额本息这种还款模式下帐单就会更加一目了然，因为你一直都知道一个月要支出2000块来还房贷。
　　而等额本金本身就存在一定不确定性，这个月还了之后就不知道下个月要还多少。这对于一个收入一般的家庭是一个不确定性难题。
　　05：hr所以我们要用等额本息这种还款方式。用较高的利率交换更少的还款压力。对于一个准备自己买房的年轻人这种还款模式都在可控制范围之内。而等额本金更适合适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

太平军北伐死了多少人分析一下太平军北伐失败的原因太平军北伐时间1853年太平军攻占了南京，进入南京城之后太平军宣布定都南京，国号太平天国，当时的太平天国运动达到了鼎盛时期，当时一片大好的形势使得太平天国的领导人盲目乐观……不让男人难过一次你永远不知道他多爱你水满则溢，月盈则亏。人与人之间也是这样，一味地对人好，不计回报的付出最后往往没有好的结果。身边有一个女性朋友，属于温柔持家型的。当我们在看剧刷微博的时候，她在给男朋友做鞋……男人须知哄老婆开心的十大绝招在婚姻生活中，男人务必要懂得一点儿哄女人的技巧，女人也一定要学一点捧男人的方法。这不叫虚伪，这叫智慧！男人一定要赞美自己的老婆，你不赞美自己的老婆还能去赞美谁呢？除非你脑子进水……准妈妈羊水早破的危害和应对方法准妈妈快要到了分娩期，需要十分警惕，在家羊水早破，怎么办呢？羊水早破的危险其实是可以预防的哦。一、准妈妈羊水早破的四大危害1、引发胎儿早产胎膜是胎儿的保护膜，……女孩姓李有气质名字叫什么名字好女孩姓李有气质名字最近很多这个李姓的家长也都在说这个名字是真的难起啊，其实也就那么回事，不好起就多学学，好起的也多看看，免得重复了，最近很多人都在问这个李姓的女孩名字取什么样的好，不会起的往下看……生完宝宝掉头发厉害怎么办对于生完宝宝掉头发厉害的产妇朋友们来说，心里一定非常担心，很想知道有什么办法可以阻止这种情况的发生。那么生完宝宝掉头发厉害怎么办呢？接下来，本文就为大家介绍生完宝宝掉头发厉害怎……油纸伞要怎么搭配最好油纸伞要怎么搭配最好？中国的油纸伞图案以传统国画常见题材为主，如花鸟、山水等，也有以古典文学名著内容如《红楼梦》、《西厢记》的情节为题材，伞柄和伞骨均保留素材原来的颜色，……酒店办婚礼场地费另算吗婚礼看起来是件美好的事，但是准备起来真实困难多了，比如说这婚礼场地是怎么样的呢，就会提出酒店办婚礼场地费另算吗？也会问酒店婚礼进场费是给谁的？一、酒店办婚礼场地费另算吗？……乳房肿块与多种乳腺疾病相关疼比不疼好乳房肿块是女性常见的疾病，多种乳腺疾病都可表现为乳房内有肿块，有的乳房肿块伴随着明显的痛感，而有的肿块则不疼不痒。因为无痛性乳房肿块，恰是乳腺癌的特征之一，所以专家提醒越是不痛……伴娘问新郎的堵门问题有趣又为难新郎的问题推荐1、新娘的生日，xx年xx月xx日，农历也得说清楚；2、新娘的身份证号码、电话、最喜欢的数字等；3、怎样称呼新娘，说出十种对新娘的爱称；4、写出新娘三围；（为……内裤向我们隐瞒了哪些妇科疾病呢女人的三角区调节这女性的经血运行，维持内分泌水平、保养子宫、卵巢，增强阴道弹性的关键作用。内裤作为三角去的第一道屏障，它直接的向我们反应了女性生殖健康。那么，内裤向我们隐……薄雪万年草的繁殖方法基部分株栽植养护薄雪万年草可购买种子就行播种繁殖，需要保持土壤微湿，使其种子生根发芽就好，也可以从植株的基部分离2～3株，配置新的适合生长盆土，重新上盆将其养护就可以了，当植株生长过长时，那么……