有的时候我们买了新房并不能够按照合同上约定的时候接手到房屋，这种情况就属于延期交房，既然在合同中有交房的时间规定，那么，延期交房是否已经算是违约了呢，开发商延期交房购房者如何退房呢？
　　合同法中有规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　不可抗力因素导致的延期交房是合理的。而即使这些不可抗力因素属于合理的延期理由，也不能无限制地延期下去，必须要有个期限，当不可抗力因素消失后，给予一定的合理延期期限。而合理与否，需要由购房者和开发商协商。或者通过法院或者仲裁部门裁定。
　　那么，延期退房如何办理，如何退房呢？
　　1、退房原因有依据
　　这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。
　　2、证据材料收集齐
　　不要认为有理的就一定胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。
　　3、银行贷款还仔细
　　无论是与开发商协议解除购房合同，还是以法院（或仲裁）的法律文书解除购房合同，千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。
　　后两种情况，因未得到贷款机构的确认，若开发商不按约定归还贷款本息，业主仍然是还款义务人，不能免除还款义务。
　　4、解除贷款和保险
　　业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。
　　5、注销手续不能遗
　　到房地产交易管理部门办理注销手续，退房程序结束。
　　最后，本站小编了解到，在现实生活中，退房的情况还是比较少的，除了一些无良开发商的烂尾工程造成购房者房屋质量存在严重问题的情况外，延期交房一般也不会延期很长的时间，由于购房合同都是销售方订立的，购房者想要退房，开发商也会在合同中规避这些风险的。
　　以上就是小编为您整理的开发商延期交房购房者如何退房的知识，希望对您有所帮助。稍后我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎来本站关注更多购物维权小知识。

什么是毒驾近些年来，马路上又有很多马路杀手是毒驾。为了我们自身安全与他人的安全，我们一定要多加掌握毒驾会带来哪些危害，让我们避免这些危害伤害到我们自己，我们也应该多加了解安全驾驶知识掌握……土壤盐碱化盐分来源盐渍土中的盐分主要来自于地下水，是通过水分的运动带来的。在干旱地区，地下水位的深浅和地下水的矿化度的大小，直接影响着土壤的盐渍化程度。地下水位埋藏越浅，地下水越容易通过土壤毛管……孕妇坐车出行的注意事项一般说来，孕妇如果身体健康，怀孕后又没有特殊的不良反应，在妊娠的适当时机是可以外出出行的，不过，要特别注意防止意外。孕妇坐车出行的注意事项呢？就让本站的小编和你一起去了解一下吧……如何让孩子告别意外伤害听听专家怎么说意外伤害已经成为儿童死亡的第一杀手，而那些重度伤残的孩子和他们的父母所承受的身体痛苦和心灵的创伤，并不亚于那些失去孩子的家庭。那么如何让孩子告别意外伤害，听听专家怎么说。……老年人心率过缓有什么危害心率是否正常是我们每个人都应关注的问题，因为很多时候一些心脏问题都会通过心率表现出来，而心率不正常对身体健康的损害是比较严重的，那么老年人心率过缓有什么危害？接下来本站来为大家……小儿遗传代谢病的种类与护理重点有哪些小儿遗传代谢病的种类与护理重点有哪些？小儿遗传代谢病又称遗传代谢异常或先天代谢缺陷。本病多为单基因遗传病，包括代谢大分子类疾病，包括溶酶体贮积症（三十几种病）、线粒体病等等。代……电工绝缘鞋标准是什么绝缘安全鞋（靴）的作用是使人体与地面绝缘，防止电流通过人体与大地之间构成通路，对人体造成电击伤害，把触电时的危险降低到最小程度，因为触电时电流是经接触点通过人体流入地面的，它还……三兄弟说考试情况今天考试了。三兄弟考试回家向爸爸妈妈汇报。爸爸妈妈：老大，你平时一向成绩优异，今天觉得怎样！老大叹气：哎！今天题目难死了，争取下次！爸爸妈妈：老二，你呢……近视眼吃面条一位中年男人，是个高度近视眼，眼镜片一圈一圈的，象个海里的旋涡，那度数高的，已经无法再高了，他曾经去过多家医院，请求大夫给自己再配一副合适的眼镜，医生说了，现在的镜片你可得小心……步步深入利用互联网网上卖礼品业绩不俗有数据表明，目前国内70的企业网站都处于休眠状态，即网站更新慢、缺乏有效维护。但北京秦裕兴文化产业公司却似乎并不属于这70，经理吴裕很兴奋地表示：我们最新的一个专业礼品采购网站……中央不敢报昆仑山之谜如今被封锁成为禁地昆仑山山脉相信大家都有所耳闻，昆仑山在哪里你知道吗？而此地长年有军队严格把守驻扎。明明只是一个山脉，为什么如此的神秘？所以大家对于昆仑山充满了好奇之心。到底在昆仑山上有着多少不……山海经大揭谜耶稣死在中国吉林中国著名《山海经》权威、吉林学者宫玉海教授对《山海经》等古籍进行了多年的认真研究和考证后，最近提出一个堪称石破天惊的新说：耶稣并非只是宗教或神话的人物，而是实有其人：他就是中国……