在实际生活中，我们常常听说房屋抵押这种事情，那么什么是房屋抵押？接下来本站小编来告诉您。
　　房屋抵押
　　房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
　　房屋抵押贷款的条件
　　一、什么样的房产可以办理房屋抵押消费贷款？
　　银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
　　二、房屋抵押消费贷款年限与成数需注意。
　　与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
　　三、房屋抵押消费贷款对房龄有严格限制。
　　并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为房龄借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
　　四、哪些用途可以办理抵押消费贷款
　　抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。
　　如果您对房屋抵押注意事项与维权方法感兴趣的话，可以访问本站的财物损失维权小知识库吧！

肝硬化呕血怎么办肝硬化发展的过程中，组织结构改建，使得肝内血液循环障碍，门静脉系统压力明显增高，来自胃肠道、脾脏等器官的静脉血在门静脉处受阻，被迫另找出路，与体循环之间建立丰富的额外交通，以便……红枣银耳莲子桂圆汤的做法红枣银耳莲子桂圆汤是深受广大女性朋友们所青睐的一款汤饮。这款汤饮是以红枣、银耳、莲子以及桂圆为主要材料制作而成的，经常食用对帮助我们的身体健康以及女性朋友们美容补血养颜都能起到……男性阴茎检查都有什么标准呢阴茎对男人来说是很重要的。这不仅关乎着男人是否可以生育，也关乎着面子上的事。当阴茎出现问题我们就需要进行检查。那么阴茎检查都有什么标准呢？1。尿道纵断面呈细线样较低水平回……菜干粥的做法大全现如今，人们追求各种各样的保健方式，很多人选择去保健的地进行保健，当然保健的方式内容也都不一样，去专门保健的地方进行保健会花费高额的金钱，那么有没有什么简单有效的保健的方法呢？……这样睡觉变成易瘦体质明明定期在做运动，为什么瘦不下来呢、好羡慕朋友吃的比我多却不胖的体质，你是否也抱有同样的烦恼呢？不论男女，都希望自己拥有一个好身材。进入社会后，运动机会又大大减少。特别是随着年……常喝蜂蜜能减肥吗常喝蜂蜜能减肥吗，大家都知道蜂蜜对于我们来说，可是不可缺少的好东西，对于蜂蜜能不能减肥，根据医学上的解释说道，蜂蜜是一种天然的营养剂，它能够很好的燃烧人体中的良质糖分，维生素以……校园饮水机哪家好随着人们生活水平的提高，人们对生活饮用水水质的品质也相对提高，而学校对校园直饮水机的要求也越来越严格了，可能这个时候就有很多人都会问，到底校园饮水机哪家好？本站小编告诉大……试管婴儿女方需要什么条件对于男性而言，只需要保障质量好的精子就可以，但是对于女性来说，影响试管婴儿成功率的因素是很多的，只有了解影响成功率的各个因素，做好备孕，才能提升做试管的成功率。试管婴儿女方需要……号电池电池漏液怎么处理5号电池（即AA，R6）是电池种类之一，其一般尺寸为直径14mm，高度49mm。5号电池因其体积小、容量适中，因此在很多小电器和数码产品中广泛使用。那么5号电池电池漏液怎么处理……手腕扭伤发炎如何恢复很多人在手腕扭伤之后，由于没有及时进行处理和治疗，就很容易导致手腕的伤害性越来越大，严重的，甚至会出现肿胀发炎的情况，手腕扭伤发炎如何恢复？下面本站小编为您具体介绍一下。……踏步机和跑步机哪个减肥效果好跑步能够提高心肺功能、血管机能，改善代谢，提高身体灵敏性和平衡能力，还能够调节体脂，达到减肥的效果。跑步须达到三个基本指标：持续时间20分钟以上；心率120次分钟以上（青年人）……老年人如何安心养生老年人如何安心养生？对于老人的身体健康情况我们还是需要多加注意的，都说养老养老，老人是需要养的，是需要护理的，老年人养生安心健身法是什么？一起和本站看看吧。无头发也要梳头……