近日，有传言说北京市海淀区的学区房暴涨，这让人十分吃惊，北京的房价已经非常高了，竟然还能有暴涨的空间，这真是让人大吃一惊，海淀区的学区房为什么这么受欢迎呢？下面一起来了解下吧！
　　海淀区的房子为什么受欢迎
　　海淀区的学区房比其它地方的学区房受欢迎，就是因为海淀区的教学资源比较优渥，据悉，就拿海淀区的蜂鸟家园小区来说，对口的三所小学都是一流一类的，从中关村三小毕业的孩子，有25的可以进入海淀六小强初中读书。房产中介表示，进入这几所小学读书后，大学就稳了。原来海淀区的教育质量这么高，难怪家长们都想买该区域的房子，不过北京学区房价跳涨，不到50天涨了120万，海淀区的房子很受欢迎，同时真的很难买到。
　　低于860万元房子买不到
　　据了解，蜂鸟家园小区有80的房源都是50平方米左右的小户型，得房率一般在80左右，所以实际使用面积是40平方米左右。房产中介告诉记者，总价在860万以下的房子不会出售，房子的成交价在900万元左右，一般没有孩子的夫妻可以买到865万元左右的房子，随着孩子年龄越大，房价就越高，所以越早买房越好。这几年房价涨得太快了，在2019年，同样的房子售价600多万元。
　　到手率超高
　　据悉，蜂鸟家园中的房子到手率超高，还多家庭在孩子刚上一年级的时候，就迫不及待的将房源挂出，小区中的房屋大概1000余户，每年倒手的房子在100套，倒手率在10以上。原先小区住户全部患上一边需要40年，现在只要10年就可以了。父母们为了孩子以后相对稳定的未来也是拼了。

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