来源：安家大南京 考虑买房的人只要总会看到满两年、满五年、契税、个税这些字眼，不太明白的人，总是看的迷迷糊糊。今天荟仔就为大家整理了一下，什么样的房子该交多少税，一看便知。 二手房大大小小的税加一起有十多种。其中比较大的税主要是三个：契税、个税、增值税。根据购买房屋的情况不同，买房者需缴纳的费用也不一样。 1：hr契税 契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。 契税缴税标准： 所购房屋满两年 首套购房 90平米（含）以下 核税价1 90平米以上 核税价1。5 二套购房 90平米（含）以下 核税价1 90平米以上 核税价2 所购房屋不满两年 首套购房 90平米（含）以下 核税价（15）1 90平米以上 核税价（15）1。5 二套购房 90平米（含）以下 核税价（15）1 90平米以上 核税价（15）2 契税由买家承担，过户当天交给房管局。 2：hr增值税及附加 如果你购买的房子没有与上一次交易时间未满两年就需缴纳增值税。增值税及附加的征税标准： 增值税及附加 房屋产权满两年 免征 房屋产权不满两年 核税价（15）5。6 房子已经满2年，普通住宅免征。 差额核税价上一手购买价。 按规定，这些税费应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。 3：hr个税 如果你的购买的房子满五年且房东名下唯一住宅的话，个税免征。换句话说，购买满五年唯一的住宅要交的税最少。 如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是： 个税 满五年唯一 免征 满五年不唯一 全额 差额 满五年不唯一 核税价1 （核税价上一手购买价）20 满两年不满五年 不满两年 核税价（15）1 （核税价（15）上一手购买价）20 4：hr中介费 买二手房中介费还有一项不容忽视的开支。现在南京房产动辄三四百万，市场上普遍2。4中介费。这笔开销对刚需购买者来说是一个不小的负担。即使有时有些优惠也要缴纳房屋总价的2左右，但是现在你在银城荟居买房就只要0。8，一下子就节约了好几万的中介费，是不是很惊喜。放心！改办的荟居一个也不会少。除了中介费比别人低，其他方面都毫不逊色。 5：hr其他费用 说完了重点的费用，剩下还有一些小额的费用需要缴纳，个人根据自己的情况需缴纳相应的费用。 交易手续费 买受 2元平 房改房 100套 产权登记费 住宅（含车位） 80元次 非住宅 550元套 资金监管 组合贷款商贷 600元 纯公积金贷款 500元 全款不收费 知识点 满二年如何界定？ 1。房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按孰先的原则。 2。商品房：以契税完税证明、产权证等注明的时间，按孰先的原则。 3。继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房，以原购房时间连续计算。 普通住宅与非普通住宅如何区分？ 凡是建筑面积在144平米以上、容积率低于1。0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1。2倍的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。 家庭唯一住房如何界定？ 《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女） 据南京房产档案馆的工作人员介绍，南京市关于家庭唯一住房的界定，也是遵守国税总局的规定的，即指纳税人本人、配偶及未成年子女在南京市有且只有一套住房（非住宅除外）。这个只是指在南京没有其他的住房，至于纳税人本人或者配偶在外地有没有住房、有几套住房，都是不管的。 同时，南京房产档案馆的工作人员还介绍，这里的家庭唯一住房不是以有没有房产证来计算的，纳税人名下如果有其他的期房，只要购房记录能查到，即使房产证没有办下来，也不予认定为唯一住房。
广东交警发布新神器处罚标准公开快速查1344hr1625：4311：咦？罚单上的这串数字这究竟啥意思？很多驾驶人的开车生涯中都遇到过这样一串数字它们是交通违法行为代码是公安部对……治玉点睛馆藏战汉古玉精品赏析人们在形容战汉古玉之美时，常说它神韵十足、栩栩如生。那么，这种神韵从何而来呢？其实，玉器神韵是线条、比例等多方面综合呈现效果。对动物形玉器来说，眼睛的雕刻也十分重要，所谓……古代下九流的职业有哪些下九流什么意思在现代，下九流这个词可不是什么好词，一说到这个词，总是会让人想起一些不好的东西，不过在古代，这个词最开始出现的时候，可没有这么多说法，只不过是对于一些职业的划分，总共有上中下各……刘备老婆两次被抓为什么还能毫发无损的回来话说女性的地位在古代可不是和现在一样，古人可没有男女平等这种概念，特别是战争的时候，女人往往是作为战利品被掠夺。刘皇叔更是说出了兄弟如手足，女人如衣服这种在现在看来三观很不正的……爸爸的个独特育儿妙招1、唱国歌：让儿子安静在儿子蒙蒙5个月大时，为了能让他安静下来，我真是煞费苦心，把我所会的儿歌，甚至简短的唐诗都给他念了，也无济于事。后来有一次，经历了瞬间的绝望后，我开……早孕都有哪些反应九款食疗帮你赶走烦人的孕吐新手妈咪在怀孕初期都会经历早孕反应，除了出现月经停止、尿频、乳房胀痛等症状，最让新手妈咪难受的就是孕吐了。在怀孕早期，呕吐，吃不下东西，孕妈咪常常被折磨得痛苦不堪，下面介绍这9……做一时情人不如做一世红颜做情人太累，不会让你感到轻松透明，因为爱了，所以想得到、想索取，而男女如果有了想从彼此身上换取什么的欲望，关系就不会清澈明朗。如果你选择做一个男人的红颜知己，你就是轻松自如的……肺里结疤比癌症更可怕65岁的张大爷最近患上了怪病，原本运动员出身的他现在经常感到气短，不能爬楼梯，一爬就气喘，不能干家务，一动就咳嗽。于是张大爷赶紧来到医院，经过医生的详细检查，得出的结论却让他大……新妈妈如何应对母乳不足新妈妈如何应对母乳不足（新妈妈如何应对母乳不足）。是中国母乳豢养日，卫生部从年开始把这天定为提倡母乳豢养的日子。而很多国际组织也都在宣扬母乳豢养，每年的月日至日的世界母乳……八字缺金的女孩小名有哪些八字缺金女孩小名大全在我国，起名有着很多种方法，其中关于适用生辰五行取名是非常普片的，也是很多父母们都喜欢使用的方法。无形中分为金、木、水、火、土这五种元素，讲究五元素缺一不可，所以因此五行起名也……神雕侠侣中程英的武功如何程英的人物技能武功：中上等。程英武学资质虽不及黄蓉，但心似细发，从细处钻研，也学到黄药师不少本领，曾以玉箫与李莫愁动手，足见程英武功不弱：轻功甚是了得，身法轻盈，略通五行八卦奇门遁甲之术。十……分享道食谱帮助告别孩子尿床成都西南儿童医院你口袋里的医生朋友育儿科普、医生讲堂、在线问答新一期的饮食推荐来啦，本期要分享的是针对小朋友尿床的食谱。直接进入正题：01：hr猪……