作者：住德地产买房小公举
　　对于老百姓来说买房是人生中的一件事，很多人可能一辈子只有一次买房经历，但是由于整个买房过程涉及的环节非常多，许多老百姓的买房确实有些同时也缺乏买房经验，就容易掉入买房陷阱里面，作为二手房交易来说，对比新房手续更加繁琐一些，所以在我们看好房子的时候，首先就是要签订房屋买卖合同，要么在签合同时一定要注意这五个方面。
　　【1】房主信息
　　买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份，因此对于房主证件的真实性和其与房主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。
　　【2】双方违约责任
　　因为房产交易复杂，而且金额较大，有时会出现意想不到的状况，是违约行为，为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时限，遵循的原则就是双方责权利对等。
　　【3】交房时间
　　对于交房时间是购房者比较关心的一个问题，因为买二手房肯定是想着急入住，所以在交房时间上一定要在合同标明清楚，而且在交房时间的时候，要注明水电天然气物业费等各项费用等交接日期。
　　【4】户口迁出时间
　　还有很多人购买二手房是因为想要迁户口，特别是对于家里有孩子的孩子上学必须交户口迁回来，那你的好多户口在房子里没有及时清除的话，那么买了房子也不能将户口迁进来，所以合同里面也必须要标明原房东的户口在什么时候迁出。
　　【5】中介服务内容
　　买卖二手房大部分是在中介公司的见证下进行的，所以在合同签订的时候，除了约定，房地产代理费也就是中介费的费用也要一定要要求房产中介公司明确写明中介费的用途，约定具体服务内容在二手房交易无法进行的状况下，中介费的具体金额以及如何承担。
　　签订买卖合同就代表着具有法律效应，所以在签订合同时一定要认真审查合同，遇到有异议的及时提出直至完全理解，而且同意之后，在签订合同。

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