如何在房产证上加名字减名字附详细流程及

　　你的房产证上是谁的名字呢？
　　房产证上的名字直接关系到房产归属，因此，《婚姻法》新司法解释一出炉，很多人都在询问关于房产证上如何加名字及如何收费的问题？房子和婚姻成了现代都市人绕不开的话题。
　　如果想在房产证上加减名字到底该怎么办呢？
　　想加就加，想减就减吗？
　　可没呢么简单哦！
　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是增加房屋的共有权人。要增加房屋的共有权，按照目前的法律规定有三种方式：
　　1、房产权赠予
　　2、房屋买卖
　　3、析产登记
　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
　　办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　二、有贷款房产证加名字
　　先去银行办理抵押手续变更；
　　办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；
　　如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用。
　　其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
　　三、没系血缘关系的房产证加名字
　　这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　每平方米3元交易费。
　　不满5年，5。6的营业税加1个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。
　　本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
　　男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　四、说说房产证减名字的事
　　房产证去个名字，流程和费用是多少？
　　律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
　　父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从13不等。
　　共分四种情况
　　首次购买90平方米以下普通住宅：1；
　　首次购买90平方米以上的普通住宅：1。5；
　　非首次购买普通住宅：3；
　　购买非普通住宅：3。
　　以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1。8万元。
　　收藏起来，早晚用得到！