01hr公寓一般是40年的产权，住宅一般是70年的产权，两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别。
　　现在房价越来越高，一种新的房产形式应运而生。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买。那么公寓和住宅之间有何区别呢？
　　1。贷款、首付政策不同（视各省市政策而定）
　　住宅：首套30，二套40首付，限购限贷，并且能使用公积金贷款；
　　公寓：一律50首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。
　　注：市场上的公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓）和酒店式公寓几种类型，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异，以上是以商务型公寓为例。
　　2。落户及学位不同（视各省市政策而定）
　　住宅：符合条件可落户，有学位。
　　公寓：不能落户、无学位。
　　3。土地使用权年限不同
　　住宅：70年土地使用权。
　　公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。
　　4。二手交易税费不同
　　住宅：13契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；
　　公寓：3契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。
　　5。水、电、气费等生活成本（视各楼盘而定）
　　通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付，且绝大多数公寓不通气，生活成本高。

马卡龙吃了会发胖吗为什么马卡龙的价格会偏贵马卡龙有着少女的酥胸的美誉，是法国巴黎的代表甜品。马卡龙颜色鲜艳，看着非常有食欲。但因为原材料的原因，含糖量高，而且马卡龙的市场售价普遍偏贵。这是为什么呢？马卡龙吃了会发……学风不正学术何以端正教授这个称谓在国人心中曾经是十分神圣的。父母有对好友，都是做学问的，男的是清华大学教授。因两家人的关系十分亲近，我们小时候常被父母带着去清华玩。教授叔叔懂几门外语，很喜欢买书，……都在谈企业文化那么互联网公司有文化吗互联网代表着先进的生产力，也代表着开放、平等、共享等先进的文化和价值观，对于这些我相信没有疑义，有疑议的是，互联网公司有文化吗？最近一段时间，互联网公司总是出现一些奇葩的……品牌战略激励逾期消费水平创新，是企业的风险战略，也是企业轻松决胜市场的有力武器。实践已反复证明，在其他诸因素相同或基本相同的情况下，谁抢占商机，谁就会取得最后的胜利，抢先的速度已成为竞争取胜的关键因素……成考学位英语如何备考操作方法01：hr首先必不可少的制定学习计划，这个和在校学生的学习无异。如果自己的自制力较强，可将计划定在心中。但我认为最好还是将计划写在纸上，或者制成图表。这样不仅可以……找驴友去哪个网靠谱操作方法01：hr同城网每个城市都有一个固定的论坛，上面会有同城的朋友一起聊天和探讨，所以要想找驴友的话可以去论坛上看看，同属一个城市，一起旅行时自然是会有很多共同……穿越火线里面都有哪些枪cf里面到底有哪些枪呢？下面就这个话题跟大家一起来说一下。aclasstaghrefwiki10196IQh0Kwf19。html操作a方法01：hr首先我要说的就……系列型优秀电影有哪些当一部aclasstaghrefwiki10903IFhSPnz8。html影片a收到很大的反响之后，制作人会考虑创作续集来满足观众，系列型电影故事连贯不同的情节从多方面突出了……是什么意思中文Australia是一个大洋洲的国家，中文翻译是澳大利亚，也称澳洲。相信大家都听过悉尼歌剧院吧，它的所在地是澳大利亚的悉尼，澳大利亚的英文名就是Australia，让我们……摩拜免押后有些小变化需要注意共享aclasstaghrefwiki10526IFaTKfh4。html单车a几经周折，初衷是好的，利用闲置资源给有需要的人，经过不断更迭，现在整体态势还算稳定，这不摩拜最近……中国移动定向流量包括哪些软件01hr免流APP包括咪咕视频、爱奇艺、腾讯视频、芒果TV、优酷、西瓜、网易云音乐、今日头条、抖音、火山小视频、PP视频、新浪微博、百度、百度地图、百度贴吧、好看视频、手机助手……世界上最小的蜻蜓是什么01hrNannophyaPygmea蜻蜓这种学名为NannophyaPygmea的蜻蜓，身长只有10毫米，两翼横展时长10至13毫米，是全球目前所发现的体形最小的蜻蜓。……