近年来旅游景区大搞房地产开发，这对景区的生态环境有很大破坏。所谓的景区房价格更是居高不下，让很多投资者都望而却步。景区房投资存在哪些弊端？下面本站小编为您讲述具体内容。
　　目前，中国旅游房地产开发的形态主要有休闲度假住宅、产权酒店、时权酒店、高尔夫别墅、主题旅游度假社区等。其中，休闲度假住宅是指依托旅游度假区或城郊风景区开发的住宅式房屋。旅游房地产尽管在国内蓬勃兴起，但依然属于起步阶段，在这样一个发展过程中，出现一些问题是不可避免的。从站在行业发展的角度来看，目前中国距离真正的旅游地产还有一定距离。
　　投资与投机并存
　　沿袭城市地产的运作模式，房地产的炒做边缘化、城郊化、普遍化，许多个人购买者依然按照城市地产的赢利模式操作旅游地产，因此，造成部分地区项目出现房价虚高，如三亚、杭州、江浙等个别城市，这种操作也使有的人炒房炒成了房东。还有个别开发商心态不够平衡，以未来虚假预测、高额回报来误导购买者等。
　　有的开发商在分时度假产品的产品模式设计上不合理，在销售环节上存在对消费者信息不对称的重大误导，甚至欺骗行为，这种情况的长期存在，将会影响整个行业的发展，积极倡导诚信自律，打击欺诈是行业健康发展的基本保障；在整个行业来看，缺乏产业化运作模式，政府相关的政策规范和管理法规缺失对行业的发展极为不利。
　　以上就是本期投资理财安全小知识讲座的全部内容，投资景区房虽然有利可图，但一些不可调和的弊端也应该引起大家的注意。房地产投资特点有哪些？多了解一些房地产投资方面的细节，就可以迎刃而解。

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