很多人其实对其购买到房屋出现问题不知道找谁维修，大家第一时间都会选择去物业来咨询，希望物业帮助把问题解决，那么房屋保修期内有问题物业负责维修吗？
　　物业负责维修公共部位。如果是非公共部位的维修，保修期内由开发商维修，保修期外应该由房屋所有权人自行维修。
　　公共部位公共设施设备。具体是：
　　（一）屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。
　　（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。
　　（三）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。
　　（四）建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变。
　　（五）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染。
　　（六）公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。
　　（七）公共区域门窗或者窗纱破损的。
　　（八）住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。
　　住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括：
　　（一）电梯及主要部件的维修或者更换。
　　（二）避雷设施不能满足安全要求的。
　　（三）监控设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、部件损坏严重的。
　　（四）楼内排水（排污）设备出现故障，排水管道漏水、锈蚀严重，排污泵锈蚀或者其他设备损坏的。
　　（五）水箱、泵房等二次供水设施损坏需要维修和更新、改造的，但依法或者依合同约定应当由供水企业承担的除外。
　　（六）住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。
　　房屋保修期内物业负责维修是有标准的，物业在其职责管理范围内是可以的，所以说多关注本站，加强对其物业服务小知识学习，多关注小区建筑中共用部分都有哪些等知识。

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