Managershare：急于追求回报的投资者们，准备接纳以风险更高的美国住宅抵押贷款为支持的债券的复活。目前，对于无法满足金融危机后引入的严格借款条件的购房者，各放贷机构热情了起来。
　　然而，次级抵押贷款这一有毒标签已经被放弃。相反，天使橡树资本（AngelOakCapital）正在为一种非优质抵押贷款这个词被各基金用来形容不满足政府标准的抵押贷款债券的发行交易确定发行价。今年8月，孤星基金（LoneStarFunds）曾完成7200万美元的发行交易。
　　由于在2008年楼市崩盘中所起的突出作用，以较低品质的次级抵押贷款为支持的证券受到了激烈批评。债券大王比尔格罗斯（BillGross）曾表示，这类证券令200万房主被扔到狼群中。
　　然而，那些支持恢复这一市场生机努力的人们则表示，这一次情况有所不同。
　　天使橡树资本管理合伙人布拉德弗里德兰德（BradFriedlander）表示，大型银行正在放贷的主要目标，是最安全的抵押贷款借款人，原因是监管机构的指导规定，将一批潜在风险更高的借款人排除在购房交易之外。
　　他说：这些是值得获得贷款的借款人，他们的分数可能是705而不是770。他指的是借款人的信用评分，其范围在300到850之间。在过去，低于620分的通常被称为次级借款人，而所有人平均分数则为大约700分。
　　不让这些人获得某种形式的信贷是没有理由的。银行依然运行在非常严格的模式下，不过我认为，我们会看到这些贷款渐渐增长。
　　在金融危机之后，美国政府引入了偿还能力规定，以提高放贷标准，防止向不能偿还贷款的借款人发放信贷。
　　没有房利美（FannieMae）和房地美（FreddieMac）等政府机构担保的住房抵押贷款支持证券的发行规模，已从金融危机前的每年5000亿美元，缩水至2014年的不到100亿美元。
　　对银行和其他放贷机构来说，一种满足新规定的方式是发放合格抵押贷款。对于这种贷款，申请人必须满足总的每月债务与收入比例不高于43。
　　由于涉及到可能承担的责任包括遭到无法偿还贷款的借款方的诉讼，银行对于发放非合格抵押贷款十分小心。批评人士表示，这种状况导致数以百万计的人士无法获得信贷。
　　译者简易

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