浅析买卖合同法律纠纷的防范和化解

　　摘要：近几年，我国城市快速发展，生活中人们大额买卖交易越来越多，买卖合同在交易中发挥了很大作用。买卖合同的纠纷在所难免，在买卖合同法律纠纷的防范和化解中，我们必须首先要了解买卖合同产生法律纠纷的各个过程尤其是要针对买卖合同法律纠纷经常产生的各个问题来进行分析。只有立足在这样的角度上来进行分析，才能够切实的保障买卖合同的法律纠纷能够真正的得以解决，这是我们认识买卖合同法律纠纷的必要前提。
　　关键词：买卖合同；法律纠纷；防范；化解
　　由于近几年《合同法》在全国范围内的大力普及，人们的法制观念渐渐增强，加上交易双方的合同内容在订立、履行时易出现纰漏，导致法律纠纷日益增多。而格式合同的出现对防范和解决这类问题具有重要意义。但是格式合同在运用的过程中也会出现一些问题，因此必须对格式合同进行完善。
　　一、我国目前格式合同存在的不足
　　1。合同条款缺乏可操作性
　　在实践中，很多合同条款具有一定的模糊性，使得双方的执行都会朝着向自己有利的方向发展，这就使得合同的执行会成为双方争议解决的重大难题。一般来说，合同条款的模糊性体现在以下两个方面。合同条款的用词具有模糊性，从这个角度上来说，合同条款的用词指的是在拟定合同的过程中，很多合同条款的用词不具有唯一性。这就使得合同在订立的过程中，其意义并不具有唯一指向性。这就造成了合同在理解过程中出现歧义。合同条款的履行方式出现歧义。在买卖合同过程中履行方式关系着整个买卖合同能否顺利进行，很多时候买卖合同的法律纠纷，就是因为履行方式的模糊性造成的，在一定意义上来讲，履行方式关系着能否真正履行以及履行的质量。在买卖合同中，合同的模糊性使得合同的执行成为双方共同的难题。
　　2。法律责任的不明确性
　　法律责任的不明确性，也导致合同在实际履行过程中出现一定的困难，法律责任是强化合同正确履行的重要后盾，从这个角度上来说，在法律合同履行的過程中，应当真正的注重法律责任构造的科学性。让每一位当事人都在正确的合同责任的牵制之下进行行动，这样才能够更好的实现合同责任的真正履行，能够更确切的维护当事人双方的权益，实现法律责任的科学划分和归类。
　　二、买卖合同法律纠纷的防范和化解
　　1。合同条款的用语要具有准确性和唯一性
　　合同条款的用语要具有准确性和唯一性，从当前买卖合同纠纷的过程中，很多合同就是因为合同条款的用语具有歧义性造成了具有歧义性的合同条款，使得合同的履行成为不可能，从这个意义上来说，在买卖合同签订的过程中都必须确保合同签订的每一个文字都具有唯一性，这种唯一性的合同数据才能够确保合同签订的过程中能够真正的实现合同签订的履行。每一个合同条款的用语，都必须经过细细的琢磨以及其意义的考察，使得每一个合同条款的用语具有唯一性，这样才能确保合同在履行的过程中能够真正的实现其意义的唯一性。在合同条款运作的过程中，应当真正的注重与词之间的连贯性以及逻辑性这样才能够确保合同条款你定的过程中能够真正的实现合同意思的明确和明晰。特别需要指出的是，合同条款在拟定的过程中，双方都需要运用法律术语来表达法律术语的表达，能够真正的使得其逻辑具有连贯性，也能够真正的实现双方对于合同意义的明确指向，法律术语一般具有法律上意义，也具有法律上的逻辑，这样对于合同条款的唯一性的指引具有重要的参照作用。
　　2。确定适格的合同签订主体
　　确定适格的合同签订主体，从一定程度上来讲，在合同签订的过程中，如果主体不满足签订的条件，这就会造成主体在合同签订过程中的重大损失。从这个意义上而言，必须能够真正的考察对方是否符合合同签订的适格主体，这样才能够真正的实现双方合同主体签订的各个方面的维度。
　　3。明确合同的法律责任
　　在合同条款中约定明确的法律责任，法律责任是合同履行的后盾，也是合同履行的重要动力，从这个角度上来说，在合同签订的过程中以及合同签订完成之后，履行的过程中，都必须要以法律责任作为合同履行的重要基础，制定合同条款的过程中必须明确各个当事人之间的法律合同的责任，只有能够真正的让每一个人的责任规定到实处，这样才能够确保合同的制定和合同的履行更加具有可预期性，每一个合同的当事人都具有期待利益，当期待利益落空的时候，就会实现每一个合同当事人对于自我利益的放弃，这种放弃是被迫的。从一定程度上来讲，不明确的法律责任或者没有明确法律责任的合同约定，这些都会造成合同履行过程中的困难，在合同履行的过程中，法律责任的科学划定是十分重要的，只有科学的划定法律责任，才能够确保各方当事人能够真正的在履行合同的过程中实现自我的规范化。划定法律责任的时候，要坚持公平的原则和公正的原则，只有公平的划定法律责任，才能够让合同的履行更加富有实效性和效率性，不公平的法律责任，只会导致某一方的抱怨，不能够真正的实现合同的履行。从另一个角度上来说，划定公平的法律责任也是法治社会的基本要求，更是民法和商法的基本原则，只有公平才能够让每一方当事人各有所得，只有公平才能够确保合同的履行，更加的体现合同的有效性，并能够促进买卖双方的效率性。从这个角度来说，在合同履行的过程中，每一方都必须要以公平的态度参与到合同的制定和合同的履行中来，尤其是在法律责任的承担上，必须要坚持公平的原则，只有这样才能够确保每一方在合同履行的过程中都能够实现自身的最大利益，也都能够在合同的履行的过程中实现自我利益的最大化。
　　三、结语
　　格式合同作为现代经济社会发展过程中的重要交易工具，对防范和化解买卖合同中出现的法律纠纷有不可或缺的作用。广泛应用格式合同与社会交易，在很大程度上可以简化经济流转程序，节约社会交易时间和费用，甚至提高整个社会的效率。需要注意的是，在使用格式合同的过程中，要积极应用格式合同的优势，并逐渐完善格式合同，优化其作用，使其在防范和化解买卖合同法律纠纷中充分发挥作用。
　　参考文献：
　　〔1〕张唯伟。浅析买卖合同法律纠纷的防范和化解〔J〕。法制与经济，2018（3）：109110。
　　〔2〕张小俊。商品房预约合同法律问题研究〔D〕。郑州：河南大学，2011。
　　〔3〕冯国鸿。二手房买卖合同常见纠纷处理意见及法律风险防范〔J〕。仲裁研究，2010（3）：6875。