合同如何变更

　　合同变更，指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。合同变更需要一定的前提条件。那么，合同如何变更呢？
　　小编了解到，合同变更程序遵守以下规定：
　　（1）、变更合同也应贯彻协商的原则。
　　当事人一方应向对方提出变更合同的要约（先做出意思表示）；对方对要约的承诺与否（是否完全同意要约的内容）；双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。
　　（2）、变更合同的协议最好采用书面形式。
　　新的协议未达成之前，原合同仍然有效（变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管）。
　　那么，合同变更的条件有哪些呢？
　　（一）原以存在的合同关系
　　合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无变更的对象，所以合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。合同无效，自始即无合同关系；合同被撤销，合同自始失去法律约束力，亦无合同关系；追认权人拒绝追认效力未定的合同，仍无合同关系，在这些情况下，自无变更合同的余地。
　　（二）合同内容发生变化
　　合同的变更采狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生变化是合同的变更不可或缺的条件。合同内容的变更包括：
　　1、标的的变更；
　　2、标的物数量的增减；
　　3、标的物品质的改变；
　　4、价款或酬金的增减；
　　5、履行期限的变更；
　　6、履行地点的改变；
　　7、履行方式的改变；
　　8、结算方式的改变；
　　9、所附条件的增添或除去；
　　10、单纯债权变为选择债权；
　　11、担保的设定或消失；
　　12、违约金的变更；
　　13、利息的变化等。
　　（三）合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示
　　基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。例如，债务人违约使履行合同的债务变为赔偿损失债务，系当然发生，但可由当事人协商赔偿损失额，亦可诉请法院裁判。
　　合同的变更须经法院裁决程序的，在我国法上有两种，一是意思表示不真实的合同，如因重大误解而成立的合同，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决；二是适用情事变更原则，无论是解除合同还是变更合同，均须法院裁决。
　　合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，使合同变更。
　　除此而外的合同变更，一律由当事人各方协商一致，达不成协议便不发生合同变更的法律效力（《合同法》第77条、第78条）。
　　（四）须遵守法律要求的方式
　　对合同的变更，法律要求采取一定方式的，须遵守这种要求。基于情事变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院裁决的方式。当事人协议变更合同，有时需要采用书面形式，有时则无此要求。
　　债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。（《合同法》第77条第2款）。
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