南昌潮资讯 九龙湖：含着金钥匙出生的板块新贵 地价：3年土地入账146亿地价最高1004万元亩 十年前的九龙湖土地10万元一亩也没有人要，华南城2009年单价为35万元亩拿下九龙湖1584。6亩地，随后，万达、绿地、正荣、华润等均向九龙湖片区抛出橄榄枝，最高单价1004万元亩地也被拍出，九龙湖地价也是翻了好几倍。 知名房企在九龙湖掀起的抢地大战，带来该区域商业、住宅开发热潮，万达城、绿地国际博览城、华南城、奥特莱斯等大型项目的开建更是令九龙湖备受瞩目。 在这个地价哄抬房价的时代，九龙湖地价的不断上涨，也一定程度上助推了房价的上涨。 房价：从不起眼的5千涨到现在的均价1万 2010年，南昌华南城入驻九龙湖，首次开盘价仅为5300元；如今南昌万达城、绿地国际博览城均价在9000元13000元之间，无论其它板块如何起落成交怎样涨跌，红谷滩新区成交量一直位居第一。 为什么会涨速这么迅猛呢？ 2号地铁南延至九龙湖段明年8月或提前通车，省政府的搬迁带来公务员购房热潮，九龙湖隧道通车，朝阳大桥无缝对接新老城区，南昌万达茂的开业，在如此多的利好信息的刺激下，九龙湖房价自然水涨船高。 交通和配套： 高铁改变城市生活，南昌西站的正式运营对九龙湖乃至整个南昌的发展意义不言而喻。九龙湖22条道路也已全部开工；南昌地铁2号线预计今年投入使用；昌九大道大改造，畅通昌九一体化建设；如果说交通是发展的前提条件，显然，九龙湖已做好充分准备。 行政配套不用描述，文化产业配套日渐完善，省图书馆新馆、省文化遗产保护中心、省博物馆新馆、大型出版文化城、江西日报传媒集团产业基地、万达文化旅游城等重点文化项目落户九龙湖，南昌市建设科技馆、南昌市青少年宫、南昌华夏艺术谷文化产业园也已在九龙湖片区开建，不仅如此，还规划布局中小学17所，幼儿园24所，目前，九龙湖小学、九龙湖中学、腾龙学校、示范性高中已开工建设，江西外国语学校九龙湖分校也已经在建设中，南昌十大名校之一的育新小学、育新中学将在年底竣工，明年正式招收学生开学。 先想想南昌的实体经济水平，想想红谷滩从发展到繁荣花了多少年 再选几个晚上七八点左右到红谷滩边缘楼盘走一走，看看有多少不亮灯的空置房。 我觉得以南昌目前的经济水平和外来人口吸引力支撑不起这么大一片房产泡沫。 红谷滩崛起花了10年，一代人的刚需才成就现在的红谷滩。九龙湖那边是刚需吗？你多去售楼部了解一下就知道了，那里买房的，大部分都是等着升值然后有人接盘。3年后的九龙湖怎么可能繁荣，10年后都未必。 如果一个城市有足够的吸引力拉动外地人前来工作，生活，而老城区又容纳不下这么多人的时候，那么城市新区的作用便体现出来了。新城区繁荣的另一个条件，那就是有足够的招商引资能力，只有厂商入驻并正常运转，才有工作岗位，安居的前提是能够乐业，新城不可能只是个建设很多住宅楼的卧城。此外，新城的各种基础设施和公共服务设施也要同时跟进建设。 南昌九龙湖最近房价涨的厉害，有谁能预测三年后的九龙湖，是一座的繁荣新城 南昌九龙湖房子的潜力还是蛮大的。下面我来从以下几点分析一下。首先九龙湖是省里和市里重点打造的一个新片区～九龙湖新区。2015年江西省的四套领导班子办公场所～江西省行政中心就已经投入使用。标志着九龙湖新区即将成为南昌的繁华地段。 二，2017年8月18日，地铁二号线首段～地铁大厦至南路站开通运营，标志着南昌正式进入地铁换乘时代，也同时意味着九龙湖新区的交通得到进一步的完善和升级，九龙湖新区到老城区的时间很多人就可以掌握到了。 三，九龙湖新区的房子成交数量已经连续几个月居于南昌市的首位，遥遥领先于其它各个区的成交量，这也就意味着九龙湖新区的房子还是很抢手，还是有很多人想到九龙湖居住。 南昌潮资讯
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