年初至今股价涨幅超80，时代中国控股（01233。HK）虽然规模远不及碧桂园、融创，但其股价表现却远胜于行业龙头。 瑞士信贷、摩根大通（中国）等国际投行都给予了增持或者买入评级。深耕大湾区，聚焦珠三角，较低的融资成本以及合理的土地储备，都是令投资机构青睐的重要原因。 时代中国2018年的业绩同为出众，销售规模创新高达605。95亿元，较2017年同比增长45。5，全年目标完成率为110。2。 与此同时，公司盈利能力继续提升。2018年实现营收343。75亿元，同比增长48。75；归母净利润43。99亿元，同比增长64。94。毛利率30。9，同比上升3个百分点。 广东商人岑钊雄于1999年创立时代地产集团，如今他最大的目标就是成为世界500强企业。 要想实现2020年进军千亿俱乐部的目标，恐怕不太容易。blockquote 年报显示，2019年，时代中国制定的销售目标约750亿元，据此估算，预期增速约23。8，相比2018年下降几乎一半。成为世界500强企业的目标似乎并不那么容易实现，在深知困难只增不减的情况下，时代中国还能否保持高增长？增长拐点 要想实现2020年进军千亿俱乐部的目标，恐怕不从百亿级向千亿级迈进，我们正在路上，主要看整个市场怎么安排。2018年业绩发布会上，岑钊雄坦言2019年是公司进军千亿目标的关键一年。 750亿元被岑钊雄定义为一个中性一点的目标。他表示，去年定了550亿元的目标，最终做到606亿元。今年定下750亿元的目标，如果业绩增多一点，有可能达到800亿元，起码更靠近千亿目标。 2019上半年，集团增长也在预定的增长空间，但是相比此前三年超40的增长，增速已经回落近一半。 今年前6个月，时代中国累计实现合同销售金额约312。3亿元，同比增长约20。10；签约建筑面积约206。4万平方米。按照750亿元的销售目标来计算，今年前6个月完成年度目标的41。64。 克而瑞的研究显示，2019上半年，在房住不炒、因城施策的主基调指引下，中国房地产行业整体增速较2018年显著放缓。16月，TOPl00房企累计权益销售规模近3。9万亿元，同比仅微增4。 由此看来，时代中国要想实现2020年进军千亿俱乐部的目標，恐怕不太容易。加速拿地 在土地获取方面，据克而瑞研究中心数据，今年前半年，该集团新增土地建筑面积213。5万平方米，新增土地货值435。7亿元。 2019年时代中国开始加大力度拿地，预算大约300亿元，而整个2018集团土地收购总额还不到130亿元。根据中指研究院的数据显示，今年上半年时代中国就已经斥资143亿元拿地。 关于2019年的土储布局，岑钊雄曾表示，除了大湾区以外，时代中国会在粤中、粤西增加投入，并在广东省外的武汉、北京等地开始落地分公司。 单从拿地区域来看，时代中国仍然看重粤港澳大湾区的投资机会。3月7日，时代中国以总价6。38亿元摘得广东汕头市澄海区一宗商住用地，面积3。62万平方米。 3月19日，时代中国二进四川成都，最终以楼面地价12300元平方米，溢价37再夺一宗商业兼住宅用地。 今年上半年溢价率最高的一块土地来自佛山。4月，时代中国以31亿元、自持7。1万平方米夺得广东佛山南海里水洲村一宗商住地，溢价33。39。在同1月，时代中国又以6。69亿元斩获江门商住地，溢价率43。6。 6月14日，时代中国再次将目光锁定广州，以最高限制总价28。08亿元、5自持面积竞得广州白云区人和镇，折合楼面价15950元平方米，溢价率21。 从债务方面来看，时代中国压力并不算大。blockquote 除了公开市场拿地外，时代中国也开始掘金存量市场，进入城市旧改领域。据悉，3月13日，时代中国控股旗下公司广州市嘉业房地产开发有限公司以46亿元，拿下广州从化区江埔街禾仓村全面改造项目； 3月底，拿下位于番禺区沙湾镇的福涌村，项目总投资金额达55亿元。到了6月，又以8亿元中标广州花都首个旧改项目，改造面积近6公顷。 根据公司年报显示，截至2018年底，时代中国总土地储备约为1845万平方米。值得注意的是，其中位于大湾区的土储占比就高达93。 不过，因为土地储备高度集中在广东省内，时代中国的土地储备成本出现了一定幅度上涨。数据显示，时代中国2018年新购的23幅土地，土地成本约为4055元平方米，较2017年的3393元平方米，高出19。5。融资补血 计划300亿拿地，来源于时代中国不错的现金储备。截至2018年底，时代中国的现金及银行结存账面结余为274。26亿元，同比增加59。4。其中，受限制银行存款约40。52亿元，同比增加37。6。 在去年策略做完调整之后，我们看到年底的现金结余还是不少的，这也为我们新年度的业务开展提供了很好的支撑。岑钊雄曾对媒体表示。 从债务方面来看，时代中国压力并不算大。2018年底，公司剔除预收账款的负债率微升至71，净负债比率上升5个百分点至为62。6，1年内到期的债务73。11亿元。同行比较来看，这一负债情况也控制得不错，现金也足够覆盖短期债务。 去年我们把投资买地的速度和节奏稍微放缓一点，拿地支出减少了。岑钊雄说。而今年开始公司就要大规模囤地。 进入2019年，时代中国开始不断地融资补血。7月16日，时代中国控股有限公司发布公告，宣布发行于2023年到期的4亿美元优先票据，票面利率为6。75。发行融资约3。94亿美元，将用作若干现有债务再融资及一般企业用途。 另据了解，根据上交所7月15日披露，广州市时代控股集团有限公司一笔金额为79。16亿元的债券项目状态变更为已回复交易所意见。时代中国表示，上述债券募资将全部用于偿还公司2020年即将到期或行权的公司债券。 根据梳理统计，时代中国2019年至今，通过发行境内公司债、美元票据以及供应链ABS、配售公司股份等，融资近百亿元。
庄子人生的最高境界是以道为本的赤《道德经》中有这样一句话：为学日益，为道日损。一个人追求学问，那么他的知识一天比一天增长，但是当他追求大道时，欲念则是一天比一天减少，减少的无为，便可无所不为。人生……蔡伦改进造纸术的动机是什么为何最终畏罪自杀要说起蔡伦，很多人都会因为他改进了造纸术而对他有很大的好感，毕竟造纸术的改进，可以说是推动了我国古代历史的发展，在很多方面都有着很大的作用，而且不仅是我国，甚至对于世界历史也有……李世民和唐僧关系好吗李世民期待的可能只有经书在《西游记》剧版中，唐僧和李世民之间的关系非常要好，李世民还亲自送唐僧出城，并且告诉唐僧：宁念本乡一捻土，莫恋他国万两金。可见两人感情之深厚，他相信唐僧取完经书后，一定会回到大……男人肾不好多吃这种食物让你重振雄风许多男性都会担心自己被肾虚的问题所困扰，一旦肾虚就容易导致我们的身体出现一些其他的疾病。那么能不能通过日常饮食来预防肾虚呢？下面给大家介绍有助于男性补肾的食物推荐，一起来看看吧……老年人夜间尿频要注意什么养生之道网导读：老年人夜间尿频要注意什么？老年人很容易出现夜间尿频的现象，这时要注意调理，因为这不仅会影响老年人的睡眠质量，还会是疾病的预兆。那么老年人夜间尿频要注意什么呢？文……孕期牙病高发早治疗很重要到杭州口腔医院就诊的准妈妈这段时间明显增加。医生说，孕期牙病高发。妊娠期牙病高发，如龋齿、牙龈红肿、刷牙时出血等，这种症状叫妊娠期牙龈炎。主要有两个原因其一，孕妇需补充足……岁的宝宝需要不同的微量元素孩子的健康成长离不开各类微量元素的支持，特别是01岁的宝宝更是需要不同的微量元素，下面我们就详细的来看看，如何才能让01岁的宝宝不缺任何微量元素。一些健康专家建议：……赵匡胤死亡之谜弟弟赵光义举斧砍杀赵匡胤如今我们一提到斧声烛影，第一反应就会联想到战场上的杀人斧，比如程咬金的宣花斧，李逵的大板斧。然而，这里有一个天大的误区，赵匡胤的这把斧头，是礼仪场所使用的柱斧，就是用水晶、玉器……罗胖再次被人怒批是大忽悠成功学变毒鸡汤到底冤不冤优米已转型，罗辑思维呢？绰号罗胖的罗振宇再次被人怒批是大忽悠。10月25日早间，一篇为《罗振宇的骗局》文章在朋友圈刷屏，文章提到大部分知识付费其实都是大忽悠。罗振宇……风起霓裳李治当皇帝了吗李治喜欢武媚娘吗在《风起霓裳》这部剧的剧情中，李治和武媚娘在历史上是非常有名了，虽然在剧情中，李世民对李治百般嫌弃，但李治最后还是成为了太子，当上了皇帝的，电视剧中这一切可以说都是武媚娘的功劳……艺伎李师师的最终结局宋徽宗赵佶一生生性轻浮，除了爱好花木竹石、鸟兽虫鱼、钏鼎书画、神仙道教外，还嗜好女色如命，后来更是终日沉湎其中，放浪形骸，不能自拔。徽宗的后宫中妃嫔如云，数量惊人，史书记载有三……高龄产妇如何安全生产操作方法01：hr高龄产妇本身怀孕后危险系数就会更高，因此想要安全生产，整个孕期的检查一定要按时做，并且听取医生的建议，这样才能保证安全生产。02：hr高龄产妇整个……