业主在工程设计阶段应用的影响因素研究

　　杨文安廖璐
　　【摘要】BIM作为一种全新的理念在欧美等发达国家发展势头大好，但在国内，技术、思想等不成熟，发展相对落后。本文论述BIM的相关概念，通过问卷调查的方式明确业主在设计阶段影响BIM的因素，使用层次分析法分析影响因素，进而分析出影响BIM应用的关键因素，最后从不同因素的角度给出一些相应的建议，希望能为项目的参与方在设计阶段BIM的应用提供一些参考。
　　【关键词】模型；设计；阻碍；影响因素
　　一、引言
　　建筑的性能多是由设计决定，施工的难易程度取决于设计的好坏。虽然设计阶段仅仅使用了整个建设费用的5，但对建设成本起到决定性的作用。
　　在项目建设周期中，设计阶段是项目整个生命周期中最关键的阶段，过去20多年，设计师们摆脱手工绘图，AUTOCAD技术的出现是史上建筑业绘图工具的第一次飞跃。但是CAD只是二维图形的一个变革，并不能从根本上解决空间设计的问题。BIM正是在这种背景下产生。
　　二、业主在设计阶段应用BIM的影响因素分析
　　（一）设计阶段应用BIM的普遍影响因素
　　近年来，随着BIM在国内的不断应用与发展，许多不同种类的建筑项目都可以在BIM模型上找到自己需要解决问题的方法。在欧美发达国家，应用BIM的项目数量已经超过了传统项目。在我国，设计院多采用传统的设计模式。近些年来，一些结构复杂，规模大的建筑也开始应用BIM技术，并取得了一些效果。
　　BIM在设计阶段的应用，还有一些问题亟待解决。前期通过大量的资料收集，找出BIM在设计阶段阻碍因素的所有文献资料，大致从技术、经济、操作、法律等方面归纳总结出影响BIM在设计阶段应用的因素。
　　（二）业主在设计阶段应用BIM的阻碍因素识别
　　为了识别业主在设计阶段应用BIM的影响因素，进行问卷调查，采用层次分析法对其影响程度进行排序。调查对象是应用BIM的业主。调查问卷由两部分组成，内容如表二。
　　调查数据表明，业主对BIM的认知度不高，一般了解的高达45，非常了解的仅仅1；而业主应用BIM在1～3年的占到60，8年以上的占到2。由此可见，业主方BIM的应用并不普及。
　　通过对以上因素的重要度排序，可以得出3个关键影响因素，如下：
　　1。没有充分的动机
　　2。缺乏BIM标准合同示范文本
　　3。思维模式没有转换
　　（三）业主在设计阶段应用BIM的阻碍因素分析
　　推广应用BIM技术，业主受益最大，但受益的同时需要付出大量的投资。这使得业主更愿意选择观望BIM的发展，大大阻碍了BIM在业主方的推广应用。
　　1）BIM相关法律、法规规定不明确。与国外相比，目前国内在应用BIM时，建设行政主管部门并没有出台完整的行业法规、规范。而关于内部协调单位使用的数据的整体性保护，保密责任以及资源共享的方式等，也没有明确的标准。项目各参与方的责任界限不明。
　　2）政府宣传力度不足。目前，建筑行业在市场的运营情况依然运用传统模式，資源浪费多、效率低、能耗大。在这种情况下，只能依靠政府的大力宣传来发展BIM。虽然现在各级政府都想推广BIM，也出台了很多文件，甚至招标过程中都要求投标商做BIM。但本身也有局限性，一是标准不规范。政府虽然出台了一些类似的规范，问题在于，很多地方政府人员自己都不懂BIM是什么；再一个就是缺少整体规划的宣传，大家都是被政府牵着鼻子走，却不知道该怎么走。
　　3）成本较高。业主在引入BIM时，需要投入大量的资金，从购买、升级软硬件，再到培训专业人员都是一笔不小的支出，无形中增加了项目成本，政府相关部门在这段时期也没有给予经济上的支持，短期内不会有明显的收益。在这种情况下，业主更愿意选择传统的技术。
　　4）BIM技术本身的缺陷。BIM技术本身的缺陷也是阻碍工程项目设计阶段应用BIM的因素之一。虽然BIM能提高工作效率、产品质量，但依然在技术方面存在一些缺陷，软件整合度不高，不同专业的BIM软件通过IFC进行格式转换、互倒数据时，会导致大量数据遗失，影响整个项目的进度。
　　三、解决业主在工程设计阶段应用BIM的影响措施的建议
　　（一）改革建筑行业现有机制，完善相关行业法律规范。1）建设行政主管部门应开始着手制定并完善相关BIM管理、操作的建筑行业标准规范，积极推动BIM在建筑行业的应用。2）明确项目建设过程中应用BIM时，项目管理单位各自具有的法律责任，做到责任明晰。3）政府要加大对BIM的宣传力度，让业主、设计单位等项目管理者了解BIM的实质。
　　（二）合理评估使用BIM技术带来的成本和收益。面对竞争日益激烈的建筑行业，设计企业希望通过引进新技术来改善设计质量、提高工作效率。应用BIM初期，学习时间和购买软件费用的增加，，短期内工作效率降低、收益减少，一旦BIM技术在设计单位成熟应用以后，提高效率和节省成本是可预见的。
　　（三）充分调动业主推广BIM的积极性。从理论上来说，BIM可以解决所有二维图形解决不了的问题。无论是从设计产品还是施工进程来看，业主都是最大的受益方。市场的走向是由业主的需求决定的，积极应用BIM可以给市场带来很好的推动作用。
　　（四）尽快解决BIM技术标准不统一问题，实现BIM技术的本土化应用。实现BIM的本土化应用，必须解决BIM软件相关的技术问题。BIM本土化主要有数据标准化和软件导入性等障碍，制定统一的数据标准，才能实现项目参与方，各专业的信息实时共享，最终实现应用BIM的目标。目前而言，BIM相关软件的整合等问题是我国BIM发展的阻碍。
　　四、结论
　　目前，BIM的应用已成为当下全球建筑业发展的潮流，欧美等发达国家已开始广泛应用。相比之下，国内BIM的发展应用只是小荷才露尖尖角。终上所述，本文运用层次分析法分析了影响因素，再针对各影响因素对症下药，逐个解决。只有将BIM技术立足于设计阶段，才能更好地应用到项目的全生命周期中去，以达到节省成本，缩短工期，提高工作效率。
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