我们再通过开发商买新房的时候，其实也有很多地方需要提前了解清楚，而且看上买房的话也会有很多问题需要我们注意。那么小编今天给大家整理的这几个问题，大家一定要在跟开发商买房的时候落实清楚只有把这些问题落实清楚，那在开发商买房方面自己绝对是个老中医。
　　【1】开发商资质
　　就像我们在买房子之前一定要了解开发商，开发商的资质跟中介公司的资质是一样的，我们都要落实清楚之后才可以选择这个开发商，只有这样才可以最大限度的保障我们的合法权益。如果我们前期在这个问题保证不了的话，我们买的房子就很有可能会出现纠纷，甚至出现烂尾楼的情况。
　　【2】样板间
　　样板间的问题也是我们尤其要注意的，很多人在看到户型图的时候没有太大的感觉，但是在看到实物样板间之后就控制不住想要买房子，所以样板间的装修以及设计上都在规避整个户型的一些缺点，而且如果是小户型的话所有的家具以及装修都是非常有讲究的，也是有特殊定制尺寸的。所以在那个时候看到的这种效果就会特别的好，所以大家一定不要被眼前的这种假象所迷惑，一定要留个心眼。
　　【3】优惠
　　开发商的优惠一般情况下力度都会比较大，很多人也都是看到了如此待遇，力度的优惠才会去买房子，但是实际你会发现当你买过房子之后，付过款时才会发现这些优惠其实也都是毛毛雨。一定要在前期落实清楚这些折扣的问题以及价格，最好大家在买房子的时候可以通过中介公司，因为第一不用交中介费，第二中介公司也可以帮我们筛选一部分的开发商从我们的风险把控上就降低了很多。
　　【4】周边楼盘对比
　　周边楼盘的对比对于买房者尤其是自己买房的这些客户压力还是很大的，因为要一直跑很多地方才可以获取的，但是这个问题有一个简单的解决办法就是通过中介公司，现在越来越多的中介公司跟开发商合作实现一二手联动，他们的手里都有特别多的楼盘信息可以作为对比。所以大家如果选择中介公司的话可以一个地方就可以获取到整个城市，所有的楼盘的具体情况，大家可以根据自己的需求来去选择，并不需要自己一个楼盘一个楼盘的跑。
　　我们在选择一些品质开发商的时候，一定要从这几个方面来去确定一下在选择开发商时一定要多留意。开发商跟中介公司其实也是一样的，很多地方也存在有不规范性，所以大家不要一味的觉着开发商实力都非常强其实并不是这样子的。

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