房屋户型，直接关系到今后的生活环境和生活质量，因此，掌握一定的看房知识，选择不错的户型，对于购房者来说十分重要。
　　我们整理出了几个选择户型的要点，分别是：开间进深、面积、得房率、配比、位置、家居摆放。
　　一、户型的好坏，首要的就是开间进深。开间值得是房间的宽度，一般在3至3。9米之间；而进深指的是房间长度，一般在5米左右。
　　二、面积。大家一定要记住：户型图上标注的建筑面积并不等于实际的使用面积。户型图上的标注建筑面积是实际实用面积和公摊面积的和。
　　公摊也有两部分：
　　1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整栋楼服务的公共房屋和管理房屋；
　　2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一般。
　　不应计入的公用建筑空间为：
　　仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；
　　售房单位自营、自用的房屋；
　　为多幢房屋服务的警卫室、管理（其中包括物业管理）用房。
　　三、得房率。
　　得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
　　一般多层的建筑物得房率为88，高层的建筑物得房率为72，而办公楼为55。
　　四、配比。户型的合适与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例和布局关系。
　　1、卧室：私密性和长宽要合理。
　　2、厨房：在进门处比较方便，离餐厅不宜隔太远。
　　3、卫生间：一般在主卧区，通风很重要。
　　五、位置。买房子不仅要看户型在整个楼层的位置，还要看这楼在整个小区的位置。
　　六、家居摆放。为了房子好卖，有些宣传页会画上家具等，但这些漂亮的图片有时是为了美化户型图。你在看房的时候，应当视实际情况而定。

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